如何算土地成交总价和成交楼面价
日期：2014-02-07 00:00:00
提问者：139****3471
共4个回答
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134****2847
2014-02-09 00:00:00
成交总价是370万乘以123.3623等于456440510元,楼面价为成交总价456440510除以建筑面积411207.55等于1100元每平米
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其他3条回答
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133****3253
2014-02-07 00:00:00楼面价是楼面地价的简称．即使单价里面的土地成本．不管你的土地是出让，划拨，转让等任何方式得到的，都是土地价格除以此地块可售总建筑面积的的商楼面价=成交价/建筑面积
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137****3337
2014-02-09 00:00:00楼板价就是房地产的实际利润
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133****9135
2014-02-09 00:00:00大概是这么算的：楼面价=买地总额/（土地面积容积率）比如容积率是2.5的土地，可造建筑面积为土地面积的2.5倍，如果买地总额是7500万，土地面积是1万平方米，楼面价就是3000元/平方米。如果楼面价高,房屋价格就高了
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