关于房屋过户的问题,希望有朋友来帮帮我
日期：2014-02-13 00:00:00
提问者：133****0926
共12个回答
-
135****24662014-02-14 00:00:00是商品房。买卖税费多赠与税费少。要是现在还是房改房费用是1%的。查看全文0
-
134****14302014-02-14 00:00:00房产证在手的双方当事人直接去房管部门进行过户就可以,不需要公证,也没有年限限制.把国家规定的费用交纳齐就行.买方:契税(原房产证登记价的1.5%),印花税(原房产证登记价的0.05%),交易费(3元每平方米),查档(50元),登记(50元),贴花(5元)卖方:印花税(原房产证登记价的0.05%),交易费(3元每平方米),营业税(不足五年的交5.2%)和个人所得税20%(即增值额的20%或房价的1%).查看全文
0
-
133****11412014-02-14 00:00:00答:1.过户需要带买卖双方身份证原件,卖方如果已婚,需带结婚证原件,其配偶身份证原件,如果卖方未婚,需出具民政局加盖鲜章的未婚证明.需要注意的是,如果卖方已婚,其夫妻双方必须一起到房地产管理部门办理过户登记手续.2.关于过户税费,如果购买已满两年,就不用交营业税(税率5.5%),建议你让卖方把之前他的买卖合同找出来,查看一下当时签订合同的时间,可以依照那个时间来推算两年,如果按产权证计算,肯定是不足两年的.契税现在执行的是1%,40万也就是4000元的契税.转移登记费80元/套,转让手续费买卖双方各3元/平方米,也就是一共852元,印花税买卖双方各万分之三,也就是240元.国土办理费用为80.8元/套.费用一共是5172.8元.当然,如果购买年限不足两年,就要另算营业税,这个就比较高了.3.土地使用证是连同房产证一起过户的.如果是划拨用地,办理土地证时要补交土地出让金和土地收益金,这个收费标准要根据当地土地等级来计算,你需要到当地房地产管理部门具体咨询一下.查看全文
0
-
137****06122014-02-14 00:00:00可以找个正规的中介，帮你找客户，卖掉，从房款里扣除。查看全文
0
-
131****79182014-02-14 00:00:00400000万太贵了你还是别买了··1.双方身份证,那房子的房产证原件,还有钱。2.不知道。大概是契税现在下调了好像是交易额的1%吧,土地出让金500左右。工本费80.怎么也得1万左右吧3.土地使用证要是有的话一定要过要是没有一定要办··这个很重要查看全文
0
-
138****58852014-02-14 00:00:00关于房屋过户的问题,希望有朋友来帮帮我如果已经交易过那说明已经是商品房了。。应该可以上市交易了。如果是父子呐可以走赠于。。需要公证，具体多少钱要根据当地最低过户价来确定查看全文
0
-
134****69962014-02-15 00:00:00房改房不管你几次交易，他都不是商品房，建议买卖，有0.015契税，和0.056的营业税，和0.01个税赠予有0.03契税，和0.056的营业税，和0.01个税，要考虑你的户口问题，每个地方有一定差异查看全文
0
-
134****86472014-02-15 00:00:00必须先办理继承公证后，才能卖。没有其他的办法，或是可以让买房的人，先出这笔公证费，从房款中扣除查看全文
0
-
133****68722014-02-15 00:00:00如果老人没有留下遗嘱,则应当都到场.因为如果没有遗嘱,则发生法定继承,子女都属于法定继承人,因此,每个子女都是享有继承权的.如果要将房屋过户到一人名下,必须其他有继承权的各方到场,并作出放弃继承的意思表示.否则无法办理.查看全文
0
-
138****32322014-02-16 00:00:00房改售房交易过就是商品房查看全文
0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
长沙拼团购房246群（161）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
179人申请入群
相关问答
相关百科
房子贷款未还清能赠与儿子吗
2024-04-26 20:21:16房子过不了户写个协议可以吗
2024-03-15 16:48:08没有房产证的房子怎么过户给子女
2024-03-14 21:34:18房产过户在什么部门办理
2024-02-20 21:46:52房子带押过户需要什么材料
2024-01-30 14:33:15带押过户是按新利率执行吗
2024-01-30 14:03:30热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
