关于房屋过户的问题,希望有朋友来帮帮我 房屋过户

日期:2014-02-13 00:00:00     提问者:133****0926    

12个回答

  • 答主头像
    137****2311
    2014-02-16 00:00:00
    1、是;2、赠与
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  • 答主头像
    139****8278
    2014-02-16 00:00:00
    首先你的房屋面积变更的原因是什么。。。如果是由于以前的测绘错误造成的话%7E这个是房管局的问题如果是由于自己的非法扩建之类造成的,申请的内容写明,原面积多少现在面积变大是由于自己的非法扩建造成的,现过户房屋面积按照原房产证上面积计算。不要忘了这个要买卖双方签字,免得以后麻烦。
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  • 答主头像
    138****3232
    2014-02-16 00:00:00
    房改售房交易过就是商品房
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  • 答主头像
    133****6872
    2014-02-15 00:00:00
    如果老人没有留下遗嘱,则应当都到场.因为如果没有遗嘱,则发生法定继承,子女都属于法定继承人,因此,每个子女都是享有继承权的.如果要将房屋过户到一人名下,必须其他有继承权的各方到场,并作出放弃继承的意思表示.否则无法办理.
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  • 答主头像
    134****8647
    2014-02-15 00:00:00
    必须先办理继承公证后,才能卖。没有其他的办法,或是可以让买房的人,先出这笔公证费,从房款中扣除
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  • 答主头像
    134****6996
    2014-02-15 00:00:00
    房改房不管你几次交易,他都不是商品房,建议买卖,有0.015契税,和0.056的营业税,和0.01个税赠予有0.03契税,和0.056的营业税,和0.01个税,要考虑你的户口问题,每个地方有一定差异
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  • 答主头像
    138****5885
    2014-02-14 00:00:00
    关于房屋过户的问题,希望有朋友来帮帮我如果已经交易过那说明已经是商品房了。。应该可以上市交易了。如果是父子呐可以走赠于。。需要公证,具体多少钱要根据当地最低过户价来确定
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  • 答主头像
    131****7918
    2014-02-14 00:00:00
    400000万太贵了你还是别买了··1.双方身份证,那房子的房产证原件,还有钱。2.不知道。大概是契税现在下调了好像是交易额的1%吧,土地出让金500左右。工本费80.怎么也得1万左右吧3.土地使用证要是有的话一定要过要是没有一定要办··这个很重要
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  • 答主头像
    137****0612
    2014-02-14 00:00:00
    可以找个正规的中介,帮你找客户,卖掉,从房款里扣除。
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  • 答主头像
    133****1141
    2014-02-14 00:00:00
    答:1.过户需要带买卖双方身份证原件,卖方如果已婚,需带结婚证原件,其配偶身份证原件,如果卖方未婚,需出具民政局加盖鲜章的未婚证明.需要注意的是,如果卖方已婚,其夫妻双方必须一起到房地产管理部门办理过户登记手续.2.关于过户税费,如果购买已满两年,就不用交营业税(税率5.5%),建议你让卖方把之前他的买卖合同找出来,查看一下当时签订合同的时间,可以依照那个时间来推算两年,如果按产权证计算,肯定是不足两年的.契税现在执行的是1%,40万也就是4000元的契税.转移登记费80元/套,转让手续费买卖双方各3元/平方米,也就是一共852元,印花税买卖双方各万分之三,也就是240元.国土办理费用为80.8元/套.费用一共是5172.8元.当然,如果购买年限不足两年,就要另算营业税,这个就比较高了.3.土地使用证是连同房产证一起过户的.如果是划拨用地,办理土地证时要补交土地出让金和土地收益金,这个收费标准要根据当地土地等级来计算,你需要到当地房地产管理部门具体咨询一下.
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