二手房房产税怎么计算

其他11条回答

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  135****9891

  2014-03-07 00:00:00

  您好！请问你是买房还是卖房，希望您把问题完善了，我们好一一解答。谢谢！

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  135****9486

  2014-03-07 00:00:00

  买房需要缴纳的税费有:营业税:成交额的5.6%(国家规定卖方缴纳)个税:成交额的1%(国家规定卖方缴纳)契税:成交额的1.5%(国家规定买方缴纳)交易手续费:6元每平方(国家规定双方各一半)工本费;80元一本(买方缴纳)

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  134****8647

  2014-03-07 00:00:00

  你好!购买二手房要交的税如下:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%但是现在税务局为了省事都是采用综合税率，就是按照租金的比例或者面积核定一个固定的税率，把营业税、房产税、个人所得税综合为一个，比如北京就是5％的综合税率。

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  137****5063

  2014-03-07 00:00:00

  你好，可以在百度上查一下，谢谢

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  137****3717

  2014-03-08 00:00:00

  房产税计算，要看你们是什么房子，是别墅，还是超大面积的花园洋房

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  130****8244

  2014-03-08 00:00:00

  你和原来的业主一起去房地产交易中心办理过户手续就可以了。不满五年的普通住宅：房东交全额的5.65%的营业税，全额1%的个人所得税。客户，如果面积在90平米以下首套交全额1%的契税，第二套交3%的契税，超过90平方交全额3%的契税！人均面积不超过60平方的免征房产税，人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法：评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0.6%！满五年的普通住宅：房东；如果是唯一住房免税，如果不是唯一住房1%的个人所得税！客户，如果面积在90平米以下交全额1%的契税，第二套交3%的契税，超过90平方交全额1.5%的契税！人均面积不超过60平方的免征房产税，人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法：评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0.6%！不满五年的非普通住宅，房东交全额5.65%的营业税和全额2%的个人所得税客户全额3%的契税人均面积不超过60平方的免征房产税，人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法：评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0.6%！满五年的非普通住宅：房东交差额5.65%的营业税，唯一住房个税免征非唯一住房交全额2%的个税！客户，交全额的3%的契税，人均面积不超过60平方的免征房产税，人均面积超过60平方的超出的部分按当地评估价来计算计算方法：评估价乘以超出部分的面积乘以70%乘以0.6%！希望可以帮助你。

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  136****2732

  2014-03-08 00:00:00

  每个二手房子网站上都有，还有你所说的这些税费是要看你买的房子情况，把你的所要买的房子情况告知一下，我可以帮你算清楚。

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  138****8383

  2014-03-08 00:00:00

  买房需要缴纳的税费有：营业税：成交额的5.6%（国家规定卖方缴纳）个税：成交额的1%（国家规定卖方缴纳）契税：成交额的1.5%（国家规定买方缴纳）交易手续费：6元每平方（国家规定双方各一半）工本费;80元一本（买方缴纳）

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  137****0612

  2014-03-09 00:00:00

  契税1%个税1%营业税5.6%

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