买二手房产税如何计算
共3个回答
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134****4608
2023-06-16 08:37:40
买二手房产税的计算方法如下：
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契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
营业税：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。
个人所得税：个人出售家庭唯一住房后所得收益分别情况计算：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
其他2条回答
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137****2171
2023-06-16 18:42:25买二手房地产税计算方法如下所示：
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契税：依据国家要求，房产买卖需要向国家交纳契税，不管是商住楼或是房屋交易的交易都需要交纳的。住宅类房子规范按货款总价格的1%-3%交纳契税，实际比例应根据国家有关政策，购房者购房时长、购房价格、购房总面积、是不是第一次购房等多种因素来决定；普通住宅类房屋按记税指导价的3%交纳。
增值税：个人出售选购2年及以上（含2年）的普通住宅的，免征增值税。
个税：个人出售家庭唯一住房后所得的盈利各自状况测算：对个人转让自购5年及以上、而且是家中唯一日子用地所取得的所得的，免征个税。 -
130****1916
2023-06-16 11:25:09购买二手房产税的计算方法如下：
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契税：根据国家规定，房屋销售应向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房。住宅房屋标准按房价总价的1%-3%缴纳契税。具体比例应根据国家有关政策、购房时间、单价、购房面积、是否第一次购房等因素确定；非住宅房屋按税收参考价的3%缴纳。
营业税：个人购买2年以上（含2年）的普通住房，免征营业税。
个人所得税：个人出售家庭唯一住房后的收入分别计算：个人转让自用5年以上，是家庭唯一生活用房的收入，免征个人所得税。
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