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一般板楼的户型好一些？是不是都是砖混的结构？

日期：2014-03-11 00:00:00 提问者：135****9486

共8个回答

133****2522

2014-03-11 00:00:00

板楼四大优点1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点1.建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。2.户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的四大优势1.节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。2.空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。3.结构强度高，抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。4.居高望远，视野开阔塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
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131****9161

2014-04-29 00:00:00

板楼好、钢筋混泥土
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12
138****4930

2014-03-13 00:00:00

板楼即是平时说的多层结构，混合即指砖混结构，总高六层通常没有电梯，所以五楼如果有老人或者小孩居住的话就略微高些了
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134****2847

2014-03-13 00:00:00

板楼就是没有跃层的楼砖混是板楼钢混一般比较高，混凝土是内圈核心筒，里面是电梯，钢结构在外圈，窗户很大框架楼就是框架结构的，主要结构为柱子和梁板，墙是后砌上去的轻质砖墙
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130****8244

2014-03-12 00:00:00

不一定,要看他们的高度,地质情况,结构形式而定。并不是房屋强度越大就越抗震!要看他们抵抗和消耗地震强度的能力而定。刚度和柔性的比例,固有频率很重要!
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6
138****8045

2014-03-13 00:00:00

当然啦框架结构的都是现浇的,肯定要坚固一些HEHE3
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6
130****1469

2014-03-14 00:00:00

还可以,最好要高压供水的!
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136****6037

2014-03-12 00:00:00

板楼一般指多层住宅，比如80年代那种红砖楼，现在比较新的高层板楼，外形和红砖楼都类似，只不过高一些有电梯；框架结构的楼比较少，一般都是商业住宅，会出现框架结构，住宅楼基本不会出现这种结构。
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