关于离婚财产分割
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136****6266
2014-03-25 00:00:00如果离婚就要对夫妻共同财产进行分割,你姐姐的情况,夫妻共同财产有:婚后双方的工资、奖金、以及其它经营收入以及婚后获赠财物;由于其父对其施加家庭暴力,存在过错。因此你姐姐可以多份这些财产。此外你姐姐有的个人财产有:婚前男方为女方购买的物品等。-----补充:如果没领结婚证就简单了,双方没有形成婚姻关系,直接分清各自个人财产解除同居关系。你姐姐可以得到家具以及其他属于自己的财产。------补充:新颁布的婚姻法取消了事实婚姻。因此双方仍然是同居关系。根据最高人民法院关于《婚姻法》若干解释第一条当事人起诉请求解除同居关系的,人民法院不予受理。因此只能就双方个人财产双方协商分割,此外对于孩子抚养权和抚养费进行确认。
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137****6910
2014-03-23 00:00:00房屋的产权人以房产部门记载在房屋登记薄上的产权人为准,如您所说产权证在您手上,但未办理过户,因此,男方到房管局去申请产权证遗失,再补办证后拿去贷款或转手是完全有可能的。建议您尽快到房地产管理部门办理房屋转移登记手续,将房产办到您的名下,以维护您的合法权益。根据《房屋登记办法》第32、33条的规定,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。您应当提交的第(四)项材料,即是你们之间的离婚财产分割协议。根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》,基于离婚分割房产的转移登记不需交税,一般只需交纳手续费、服务费等,具体数额您需到当地房地产管理部门询问。
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