现在买房房地产公司破产烂尾楼怎么办?

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  134****9849

  2014-03-28 00:00:00

  开发商是一个公司，其老总跑了，并不必然意味着这个公司破产或者倒闭什么的，如果公司还在，还未破产，那你的购房合同继续履行，并不受影响。当然，按照一般经验，老总跑了，多半是公司出了问题，很可能濒于破产了。这又分几种情况：一是房产商被政府救了，或者烂尾楼被其他房产商收购了，那么合同还是可以继续履行，你还是按照合同取得房子；二是政府不救，也没有房产商收购，那么房产商就要进入破产清算程序，在建的房地产或者已建成但尚未过户的房屋作为破产财产被拍卖（也就是你说的被法院查封），用以清偿债务。在目前法律对于购房人尚无特别保护的情况下，你只能作为普通债权人参与破产程序，也就是说，你付的房款只能收回一部分甚至一分钱都受不回来了。

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  138****3232

  2014-03-25 00:00:00

  没问题只要性价比高就可以要！为楼的质量还是没问题的！就是位置朝向可能不是太靠！

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  138****0434

  2014-03-25 00:00:00

  你是在哪个城市的，一般的来说，房管局不需要提供的，因为你有没有房子他可以查出来的，但是现在有的银行需要的，因为他要确认你是不是二套房。现在有的银行认房又认贷的，以前只要你没贷过款他都给你当一套房贷，现在是要看你有没有房子的。最好办一个吧，因为房管局跟银行不是一个单位，材料准备上可能会有点不同，各个地方政策不一样，我这边是苏州的

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  135****2466

  2014-03-25 00:00:00

  不动产营业税应由房地产公司承担等清算完，找清算小组。

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  137****1557

  2014-03-28 00:00:00

  问题太模糊了,你所指的是一手房还是二手房.如果是二手房的话,遇到这种情况,应该找对方的总部,或者等清算完后找另外一家有资质的房产办证公司来代办三证.同时房款是在银行监管的，在你没找到合适办证公司前，谁也动不了。

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