贷款买房可以卖掉吗?

其他2条回答

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  133****0252

  2024-04-24 05:08:28

  贷款买来的房子是能够出售的。
  假如贷款早已还清，房子有房产证，那样出售全过程就较为简单。那如果贷款未还清，那就需要先消除房产抵押，这通常牵涉到金融机构。具体的操作方式有以下几点：
  1、转按揭。在原有贷款银行或者是新银行申请转按揭办理手续，将贷款出售给买家。
  2、应用买家首付还清贷款。运用买家收取的一部分首付来还清贷款，然后再进行产权过户。
  3、质押贷款。用房子作抵押向银行借款贷款，用该笔贷款来还清未还清的住房贷款，随后出售房子。
  4、中介公司垫付资金。根据房产中介公司或专门融资担保公司垫付资金还清贷款，然后出售房子。

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  134****0010

  2024-04-23 18:47:16

  贷款买的房子可以卖。
  如果贷款已经还清，房子有产权证书，那么销售过程就相对简单了。但如果贷款没有还清，通常涉及银行，通常需要先解除住房抵押贷款。具体操作方法如下：
  1、抵押贷款转让。在原贷款银行或新银行办理抵押贷款转让手续，将贷款转让给买方。
  2、用买方的首付还清贷款。用买方支付的部分首付还清贷款，然后转让所有权。
  3、抵押贷款。用房子作为抵押，向银行申请贷款，用这笔贷款还清未结清的房贷，然后卖掉房子。
  4、中介预付款。贷款通过房地产中介或特殊担保公司还清，然后出售房屋。

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