买房选楼层的正确方法和技巧

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  134****2629

  2024-03-27 19:30:40

  住宅类型。不同种类的住房最适合的楼层不一样。比如，花园洋房（6层及下列）适宜选择比较高楼层以得到更好的通风和采光；7到18层花园洋房，选择2/3相对高度左右楼层；18层以上的高管，提议选择正中间楼层或偏下楼层。
  家庭主要成员要求。如果家中有老年人，提议选择低楼层这样有利于交通出行。
  光照要求。防止选择低楼层，由于其可能会受到周边建筑物的挡住，而楼层过高就可能会影响太阳直射。
  噪音污染。考虑到楼幢四周的躁声，如交通要道等，以及低楼层可能很多园林绿化挡住。
  绕开独特楼层。防止选择一楼和楼房顶层，由于一楼可能出现自然通风、光照问题和隐私泄露，而楼房顶层有可能出现水压不够、渗水等诸多问题。一样尽量避开腰线层和设备层。
  房屋朝向选择。东边户一般比西边户更优质，由于西边户夏季很有可能亲身经历朝北。
  实际楼层的选择。不同类型的楼层有金子楼层这样的说法。比如，针对7层高的楼房，4到6层被称之为金子楼层；针对9层高的楼房，5到7层被称之为金子楼层；针对18层高的楼房，7到16层被称之为金子楼层；针对26或28层高的楼房，10到22层被称之为金子楼层。

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  133****2773

  2024-03-27 16:58:31

  具体楼层的选择。对9层楼高的建筑来说，5至7层被认为是黄金楼层。对18层楼高的建筑来说，7至16层被认为是黄金楼层。对26层或28层楼高的建筑来说，10至22层被认为是黄金楼层。举例来说，对7层楼高的建筑来说，4至6层被认为是黄金楼层。

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  137****2410

  2024-03-27 10:24:47

  住宅类型。不同类型的房子适合不同的楼层。例如，房屋（6层及以下）适合选择较高的楼层，以获得更好的通风和照明；7至18层的小高层建筑选择高度约为2/3的楼层；建议选择18层以上的中层或下层。
  家庭成员的需求。如果家里有老人，建议选择低楼层出行。
  照明要求。避免选择低层，因为它可能被周围的建筑所覆盖，而高层也可能影响阳光直射。
  噪音问题。考虑建筑物周围的噪声源，如交通干道，以及低层可能的绿化屏障。
  避免特殊楼层。避免选择一楼和顶楼，因为一楼可能存在通风、采光不足和隐私问题，而顶楼可能存在水压不足、漏水等问题。腰线和设备层也应避免。
  朝向选择。东边户通常比西边户好，因为西边户夏天可能会经历西晒。
  具体楼层的选择。不同的楼层有黄金楼层。例如，对于7层的建筑，4到6层被认为是黄金地板；对于9层的建筑，5到7层被认为是黄金地板；对于18层的建筑，7到16层被认为是黄金地板；对于26或28层的建筑，10到22层被认为是黄金地板。

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