期房未按期交付可以退房吗 退房 买房退房

日期:2024-03-07 09:31:07     提问者:132****3379    

3个回答

  • 137****7323

    2024-03-07 09:41:27

    期房未按期交付是可以退房的,但具体能否退房需要视实际合同和延期的情况而定。首先,购房合同里一般会约定交付时间。如果开发商延期交房,且经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购房者就有权要求开发商退房,并要求返还已付的房款及产生的利息。如果合同中有约定违约金,开发商还应一并赔付。此外,如果是因为开发商的原因,如房地产运作不规范或拖欠政府土地出让金等,导致购房者在合同约定的期限内无法得到产权证,购房者也可以要求退房。

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其他2条回答

  • 答主头像

    138****3394

    2024-03-07 19:57:29

    预售房未及时交付是能够退房的,但是具体能不能退房必须视具体协议合同延期的情况判断。最先,买房合同里一般会承诺交付时长。假如开发商延期拿房,且经购房者催告函后在三个月的有效期限内仍不履行,购房者就有权利要求开发商退房,并要求返还预付的购房款及产生的利息。如果合同含有约定违约金,开发商还应当一并赔偿。除此之外,如果因为开发商的主要原因,如房地产业运行不合规或托欠政府部门土地出让等,造成购房者在协议约定期限内不能得到房产证,购房者也有权要求退房。

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  • 答主头像

    137****3133

    2024-03-07 12:20:35

    未按期交付的期房可以退房,但具体能否退房取决于实际合同和延期。首先,交货时间一般在购房合同中约定。如果开发商延迟交付房屋,且在买方催促后三个月的合理期限内仍未履行,买方有权要求开发商退房,并要求退还已支付的房价和产生的利息。如果合同中有约定的违约金,开发商也应该一起支付。此外,如果由于开发商的原因,如房地产经营不规范或政府土地出让金拖欠,买受人无法在合同约定的期限内取得产权证,买受人也可以要求退房。

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