期房未按期交付可以退房吗

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  138****3394

  2024-03-07 19:57:29

  预售房未及时交付是能够退房的，但是具体能不能退房必须视具体协议合同延期的情况判断。最先，买房合同里一般会承诺交付时长。假如开发商延期拿房，且经购房者催告函后在三个月的有效期限内仍不履行，购房者就有权利要求开发商退房，并要求返还预付的购房款及产生的利息。如果合同含有约定违约金，开发商还应当一并赔偿。除此之外，如果因为开发商的主要原因，如房地产业运行不合规或托欠政府部门土地出让等，造成购房者在协议约定期限内不能得到房产证，购房者也有权要求退房。

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  137****3133

  2024-03-07 12:20:35

  未按期交付的期房可以退房，但具体能否退房取决于实际合同和延期。首先，交货时间一般在购房合同中约定。如果开发商延迟交付房屋，且在买方催促后三个月的合理期限内仍未履行，买方有权要求开发商退房，并要求退还已支付的房价和产生的利息。如果合同中有约定的违约金，开发商也应该一起支付。此外，如果由于开发商的原因，如房地产经营不规范或政府土地出让金拖欠，买受人无法在合同约定的期限内取得产权证，买受人也可以要求退房。

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