毛坏交房时如何验房

其他3条回答

• 

  134****9545

  2024-02-28 21:11:29

  毛胚房交房时，验房是很重要的阶段，它有助于及时发现并解决房子可能存在的问题，维护保养购房者的利益。以下属于毛胚房验房的具体步骤：
  外部环境的工程验收：检查墙体是否齐全，是否存在渗漏、开裂、车漆等诸多问题；窗子与门有没有问题打开、关掉，密封性是否到位；阳台和雨蓬的防水是不是说到做到位；房子周围环境，如院墙、道路绿化、道路等是否满足整体规划，并和售楼处合同约定的状况是否一致。
  室内空间的验视：检查屋子构造是否可行、整齐；室内墙是否存在开裂、出泡、起皮等诸多问题；吊顶天花板是否存在渗水、开裂等诸多问题；门窗框是否完好、合格；路面是否平整、是否存在墙面空鼓、起边、浮砂等。除此之外，还需要检查排水设备和供水设备是不是正常运转，卫生间和厨房的给水排水设备是不是符合规范。
  电源电路和设备的检查：检查室内电源电路配电线路是否满足安全规定，电源开关、电源插座是否正常工作；照明和照明灯具有没有问题；电源插座与电缆线接触良好而且拧紧；通风降温设备和空调通风设备是不是正常运行。购房者也可以通过在电闸箱内查看，掌握房间内电源电路控制面板工作状况。
  其他小细节：检查室内储藏间、卧室衣柜等是否根据合同标出位置和总面积基本建设；自来水管、给排水管、燃气管、暖气管道等是否符合规范；墙壁、吊顶天花板是否存在凹凸不平、掉下来等诸多问题；室内木门和柜子品质是不是合格。除此之外，购房者需注意室内的甲醛检验，以保证室内空气污染符合规定。与此同时，购房者还应关注房子的安全系数，如防火安全、防盗系统等一系列问题。
  总而言之，验房是买房交货的重要组成部分，购房者应重视。根据用心地验房全过程，购房者能够及早发现房屋质量，维护保养自身的权益。如有发现难题，需及时与开发商或物业管理沟通交流解决。

  查看全文  0
• 

  137****9686

  2024-02-28 15:32:05

  毛坯房交付时，检查是一个非常重要的环节，有助于及时发现和处理房屋中可能存在的问题，维护购房者的权益。此外，还需要检查排水系统和供水系统是否正常运行，卫生间和厨房的给排水设施是否符合标准。水管、给排水管、煤气管、暖气管等是否符合标准；

  查看全文  0
• 

  135****9297

  2024-02-28 11:43:32

  在交付空白房屋时，房屋检查是一个非常重要的环节，有助于及时发现和处理房屋可能出现的问题，维护购房者的权益。以下是空白房屋检查的具体步骤：
  外部环境验收：检查外墙是否完整，是否有渗水、开裂、油漆等问题；窗户和门是否正常打开和关闭，密封是否良好；阳台和雨棚防水是否到位；房屋周边环境，如墙体、绿化带、道路等，是否符合规划，是否符合销售部约定的情况。
  内部空间检查：检查房间结构是否合理平整；室内墙体是否开裂、起泡、剥落；天花板是否漏水、开裂；门窗框是否牢固合格；地面是否平整，是否有空鼓、翘曲、浮砂等。此外，还应检查排水系统和供水系统是否正常运行，卫生间和厨房的给排水设施是否符合规范。
  电路设备检查：检查室内电路线路是否符合安全规范，开关、插座是否正常工作；照明设备是否正常；插座与电线接触良好，紧固；通风设备和空调设备是否正常运行。购房者也可以通过检查开关箱来了解室内电路面板的工作。
  其他细节：检查室内储藏室、衣帽间是否按合同规定的位置和面积施工；水管、给排水管、气管、加热管是否符合规范；墙、天花板是否凹凸、脱落；室内门柜质量合格。此外，购房者还应注意室内甲醛检测，以确保室内空气质量符合标准。同时，购房者还应注意房屋的安全性能，如防火、防盗等。
  简而言之，房屋检查是房屋交付的重要环节，买方应充分关注。通过仔细的房屋检查过程，买方可以及时发现房屋质量问题，维护自己的权益。如发现问题，应及时与开发商或物业沟通。

  查看全文  0