新房顶楼如何验房

其他3条回答

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  139****4230

  2024-02-26 20:46:29

  新房子楼房顶层验房应注意以下几点：
  检查顶层的隔热效果。在验房时，可以直接在房间里记录下来装修吊顶到窗上沿之间的距离，前去观查房子的外面，窗上沿到屋面的间距，这两者之间的误差便是顶楼上层的厚度，仅有厚度为20厘米左右才可以有比较好的隔热效果。
  检查顶层的防水实际效果。在顶层验房时，最好是选择雨天开展验房，这样可以清晰地看到防水效果的好坏。如果不能下雨天验房，还可以在相匹配自己家里吊顶的地区洒水，然后观察外界楼顶的存水状况。除此之外，也需要检查房间内是否存在漏水的现象，窗子四角有没有渗漏状况。
  检查顶层的水压实际效果。在顶层验房时，能够拧开水龙头亲身加水看看效果。假如购买的是已有业主的房子，可以向别的早已搬入顶层的居民询问一下压力状况。
  检查墙面。用小榔头敲一敲墙面，听一听存不存在隔层或者有墙面空鼓的区域，墙面必须扎实的混凝土构造，而非残品材料和替代物。
  检查房间门、防盗锁是不是实用。能够找钥匙试一下，再看一下门镜的可视范围是否够大够清楚，电子门铃响声是不是适度，是否要换锁芯、换门。
  检查厨房和卫生间。看一下厨房下水是怎么回事，能够加水试一试，抽油烟机位置方不方便设定，再试一试压力怎样。检查一下卫生间的排水是不是实用，基本上的设施都能够试一试，比如坐便器、手盆等。
  检查窗子构造。房屋内部的窗户封闭式做出来的如何，距地面的安全距离多少钱，假如间距比较低，就需要在日后在装修的时候安装护栏，防止儿童跌落。
  检查房屋内部的插座是不是实用，总数多少钱，能拿电源表试一试。
  检查天燃气安装管道是怎么样的，组装在哪儿，方不方便厨房用品联接。
  除此之外，还需要检查外边状况，比如墙体的瓷砖是不是安装牢固，楼道门是否完整，公众场所还要进行检查。与此同时，要检查楼层层高是不是和合同里一致，记载排水表、电表数字等相关信息。
  以上就是新房子楼房顶层验房需要注意的问题，希望可以帮助到大家。

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  130****4369

  2024-02-26 15:17:59

  在顶楼检查房子时，最好在雨天检查房子，这样可以清楚地看到防水效果。如果下雨天不能检查房子，可以在相应的天花板上泼水，然后观察外面屋顶的积水情况。检查厨房和浴室。检查卫生间的水是否好用。可以试试基础设施，比如马桶、手盆等。

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  138****3916

  2024-02-26 10:35:56

  新屋顶楼检查应注意以下事项：
  检查顶层的隔热效果。检查房屋时，可以先将天花板与窗户上缘之间的距离记录在房屋内，然后观察房屋外部与窗户上缘之间的距离。两者之间的差异是顶层的上层厚度。只有厚度超过20cm，才能有更好的隔热效果。
  检查顶层的防水效果。在顶层检查时，最好在雨天检查，以便清楚地看到防水效果。如果你不能在雨天检查房子，你可以在相应的天花板上泼水，然后观察外屋顶的水。此外，还要检查房屋是否有漏水，窗户四角是否有渗水。
  检查顶层的水压效果。在顶层检查时，打开水龙头，亲自放水，看看效果。如果你买了一所已经有居民的房子，你也可以询问其他已经住在顶层的业主的水压。
  检查墙壁。用小锤子敲打墙壁，听看是否有夹层或空鼓。墙壁需要坚固的水泥结构，而不是劣质材料或替代品。
  检查门和门锁是否易于使用。你可以用钥匙试试，看看猫眼的视野是否足够清晰，门铃的声音是否适中，是否需要更换锁和门。
  检查厨房和浴室。看看厨房里的水是什么，你可以试试排水，排油烟机的位置是否方便设置，然后试试水压。检查浴室的水是否易于使用，基本设施可以尝试，如厕所、手盆等。
  检查窗户结构。房子里的窗户是如何关闭的，距离地面的安全距离是多少？如果距离较低，以后装修时需要放置防护栏，以免孩子摔倒。
  检查房屋内的电源插座是否易于使用，数量是多少，你可以试试电源表。
  检查天然气安装管道是什么样的，安装在哪里，厨具连接是否方便。
  此外，还应检查外部情况，如外墙瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，公共区域也应检查。同时，检查地板高度是否与合同一致，记录下水表、电表数字等信息。
  以上是新屋顶检查需要注意的事项，希望对您有所帮助。

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