房屋过户费怎么收费? 过户费用 房屋过户费

日期:2024-01-22 10:05:56     提问者:133****7276    

3个回答

  • 137****2857

    2024-01-23 09:52:08

    1、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半,按1.5%征收;
    2、增值税:如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
    3、所得税:个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式
    (1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳增值税-合理费用)计征;
    (2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
    4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
    5、评价费:你过户如不需求套按揭,应当不会需求评价。评价费通常5‰以内。详细费率本地不相同有所不相同。
    如不按揭,也也许不需评价,故无需评价费;按揭的也有也许中介费中已包含评价费;也有也许是房地产生意中心在生意过户时直接向请求人代收。
    6、中介费:你独自过户能够不需求中介。如生意房子必需求触及到中介(如需按揭,也许就得有必要找中介了),中介费通常为0.5-2.5%;如只需中介代理产权证的话那只需付代理费大约200元左右。
    7、其它费:有的本地也许还触及工本费、挂号费、生意费等,但数目较小。房改房土地出让金:依照本地方针交纳,各地方针对此有所不相同。

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    135****1471

    2024-01-23 20:45:26

    1、房产契税:税率为3%,按正常交易成交价计征;个人购买的自购普通住房(总建筑面积144平方米以下、建筑容积率1.2之上、成交价4290元、平米)房产税税率递减,按1.5%征缴;
    2、企业增值税:如果个人将购买不够2年住宅对外销售的,依照5%的征收率全额的缴纳税费;本人将购买2年及以上(含2年)住房对外销售的,增值税免税。
    3、企业所得税:个税:所购房屋不满意五年挂牌交易时扣除,主要有两种方式
    (1)征收率20%,按财产转让所得(此次成交价-房子售价-原交契税-此次缴纳税费-相关费用)计征;
    (2)未能提供原购房发票的按已成交价的1%征缴。卖家担负。
    4、合同印花税:征收率1‰,按正常交易成交价计征,买卖双方各负责一半。
    5、评价费:你产权过户如未需求套按揭,理应不容易需求评价。评价费一般5‰之内。详尽利率当地各不相同有一定的各不相同。
    如未按揭,也或许无需要评价,故不用评价费;按揭也有或许中介费中已经包括评价费;也是有或许是房地产业生意中心在生意产权过户时向请求人代办。
    6、中介费:你独自一人产权过户能够不需求中介公司。如生意房屋必需求触碰到中介公司(如果需要按揭,或许就要有必需通过中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如仅需中介房产证的话这只要付代理费用大概200块左右。
    7、其他费:有些当地或许还碰触成本费、医院挂号费、生意等费用,但数量比较小。房改售房土地出让:按照当地战略方针缴纳,全国各地战略方针对于此事有一定的各不相同。

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  • 答主头像

    132****1246

    2024-01-23 12:28:14

    1、契税:税率为3%,按正常交易价格计算征收;个人购买的自用普通住宅契税税率减半(建筑面积小于144平方米,容积率大于1.2,交易价格为4290元,平方米),按1.5%征收;
    2、增值税:个人销售不足2年的房屋的,按5%的征收率全额缴纳增值税;个人销售2年以上(含2年)的房屋的,免征增值税。
    3、所得税:个人所得税:在上市交易不到五年时收取的房屋有两种方式
    (1)税率为20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原契税-本次增值税-合理费用)征收;
    (2)未提供原购房发票的,按交易价格的1%征收。卖方承担。
    4、印花税:税率1‰,按正常交易价格征收,双方各承担一半。
    5、评估费:如果您转让所有权,不需要抵押贷款,则不需要评估。评估费通常为5‰内部。当地的详细费率是不同的。
    如果没有抵押贷款,可能不需要评估,所以没有评估费;抵押贷款也可能包括评估费;也可能是房地产业务中心在业务转让时直接向申请人收取。
    6、中介费:不需要中介就可以单独转让所有权。如果商品房必须触及中介(如果需要抵押,可能需要找中介),中介费一般为0.5-2.5%;如果只需要中介代理产权证,只需支付200元左右的代理费。
    7、其他费用:部分地方也可能涉及工程费、注册费、业务费等,但数量较小。房屋改造房屋的土地出让金:按照当地政策支付,地方政策不同。

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