房屋过户费怎么收费？

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  135****1471

  2024-01-23 20:45:26

  1、房产契税：税率为3%，按正常交易成交价计征;个人购买的自购普通住房(总建筑面积144平方米以下、建筑容积率1.2之上、成交价4290元、平米)房产税税率递减，按1.5%征缴;
  2、企业增值税：如果个人将购买不够2年住宅对外销售的,依照5%的征收率全额的缴纳税费;本人将购买2年及以上(含2年)住房对外销售的,增值税免税。
  3、企业所得税：个税：所购房屋不满意五年挂牌交易时扣除，主要有两种方式
  (1)征收率20%，按财产转让所得(此次成交价-房子售价-原交契税-此次缴纳税费-相关费用)计征;
  (2)未能提供原购房发票的按已成交价的1%征缴。卖家担负。
  4、合同印花税：征收率1‰，按正常交易成交价计征，买卖双方各负责一半。
  5、评价费：你产权过户如未需求套按揭，理应不容易需求评价。评价费一般5‰之内。详尽利率当地各不相同有一定的各不相同。
  如未按揭，也或许无需要评价，故不用评价费;按揭也有或许中介费中已经包括评价费;也是有或许是房地产业生意中心在生意产权过户时向请求人代办。
  6、中介费：你独自一人产权过户能够不需求中介公司。如生意房屋必需求触碰到中介公司(如果需要按揭，或许就要有必需通过中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如仅需中介房产证的话这只要付代理费用大概200块左右。
  7、其他费：有些当地或许还碰触成本费、医院挂号费、生意等费用，但数量比较小。房改售房土地出让：按照当地战略方针缴纳，全国各地战略方针对于此事有一定的各不相同。

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  132****1246

  2024-01-23 12:28:14

  1、契税：税率为3%，按正常交易价格计算征收；个人购买的自用普通住宅契税税率减半（建筑面积小于144平方米，容积率大于1.2，交易价格为4290元，平方米），按1.5%征收；
  2、增值税：个人销售不足2年的房屋的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人销售2年以上（含2年）的房屋的，免征增值税。
  3、所得税：个人所得税：在上市交易不到五年时收取的房屋有两种方式
  (1)税率为20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原契税-本次增值税-合理费用)征收；
  (2)未提供原购房发票的，按交易价格的1%征收。卖方承担。
  4、印花税：税率1‰，按正常交易价格征收，双方各承担一半。
  5、评估费：如果您转让所有权，不需要抵押贷款，则不需要评估。评估费通常为5‰内部。当地的详细费率是不同的。
  如果没有抵押贷款，可能不需要评估，所以没有评估费；抵押贷款也可能包括评估费；也可能是房地产业务中心在业务转让时直接向申请人收取。
  6、中介费:不需要中介就可以单独转让所有权。如果商品房必须触及中介(如果需要抵押，可能需要找中介)，中介费一般为0.5-2.5%;如果只需要中介代理产权证，只需支付200元左右的代理费。
  7、其他费用：部分地方也可能涉及工程费、注册费、业务费等，但数量较小。房屋改造房屋的土地出让金：按照当地政策支付，地方政策不同。

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