房子面积比房本少能要求退差价吗

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  136****1803

  2024-01-16 21:14:14

  如果房屋的具体面积低于房产证里的面积，所以该差值在合同约定的范围之内，则可要求开发商返还价格差。如果合同中未约定，则可以参考最高人民法院有关商品房合同纠纷法律条文第十四条的相关规定：“房子具体面积低于合同约定面积的，面积误差明显比3%之内(含3%)部份房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比高于3%部份房价款由出卖人二倍返还买受人。”

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  133****1940

  2024-01-16 15:53:23

  如果合同中没有约定，可以参照最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释第十四条的规定：“房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人应当将面积误差比小于3%(含3%)的房价和利息返还给买受人，出卖人应当将面积误差比小于3%的房价返还给买受人。

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  137****1540

  2024-01-16 12:03:42

  如果房屋的实际面积小于房屋的面积，且差额在合同约定的范围内，可要求开发商退还差额。合同中没有约定的，可以参照最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释第十四条的规定:“房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人应当将面积误差比在3%以内(含3%)的房价和利息返还买受人，面积误差比超过3%的房价由出卖人双倍返还买受人。”

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