房贷还没还清，二套房可以申请贷款吗

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  137****1892

  2024-01-05 22:00:40

  住房贷款还没有结清，二套房能够申请贷款，但有一些限定。
  无论首套房使用公积金贷款或是商业服务贷款，在贷款未还清的情形下，二套房都可申请商业服务贷款开展买房，但考虑到限购政策必须，不可以申请公积金贷款。
  对已经运用贷款购买商品房、又申请选购第二套（含）之上住房，贷款首付比例不能低于40%，贷款年利率不能低于中央人民银行发布的同时期同档贷款基准利率的1.1倍。
  因而，住房贷款还没有结清的情形下，能够申请二套房贷款，但不能使用公积金贷款，同时还需要满足一定的商业贷款利率和贷款年利率规定。

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  130****2047

  2024-01-05 16:55:38

  无论是第一套公积金贷款还是商业贷款，如果贷款没有结清，两套房都可以申请商业贷款买房，但由于限购需要，不能申请住房公积金贷款。贷款首付比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同等水平基准利率的11倍。对于已经用贷款购买住房并申请购买第二套(含)以上住房的人。

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  139****1541

  2024-01-05 12:55:13

  抵押贷款还没有还清，第二套房可以申请贷款，但有一些限制。
  无论是第一套公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，第二套住房都可以申请商业贷款购买，但由于购买限制的需要，不能申请住房公积金贷款。
  贷款首付比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同级基准利率的1.1倍。
  因此，在抵押贷款尚未偿还的情况下，可以申请第二套住房贷款，但不能使用公积金贷款，同时需要满足一定的首付比例和贷款利率要求。

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