哪些二手房不能申请公积金?

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  133****0541

  2023-12-24 04:35:02

  1、商业用途的房屋：公积金贷款主要运用于住房的消费、基本建设和维护，因而商业用途的房屋没法申请办理公积金贷款。商业用途的房屋主要是指用以办公室、铺面、旅社等经营活动房地产。这种房屋往往需要商贷去满足购买者的资金需求。
  2、限售房屋：限售房屋就是指政府部门明确了一定的限制标准，如购房人的户口、买房目地等，阻碍了该房屋的转让和租赁。因为公积金贷款是为了帮助购房者改善住房标准，限售房屋也不符合公积金贷款的适用范围。
  3、质押房屋：质押房屋就是指购房者将住宅作为抵押物在银行贷款的一种方式。一般情况下，已抵押物的房屋没法重新申请公积金贷款，由于公积金贷款通常要求房产使用权清晰且没有其他质押物。
  4、租用房屋：租用房屋就是指购房者有着并出租给别人居住的地方房屋。因为购房者并不是自身定居，反而是出租给别人，这种房屋不符公积金贷款的申请资格。
  5、农村农村宅基地：农村农村宅基地是依据国家规定的，乡村农村居民在班级或国有的农业用地上修建的自己住房屋。农村宅基地属于农村土地制度独有的产权年限方式，现阶段尚不具备公积金贷款的前提条件。

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  139****0275

  2023-12-23 20:21:56

  1、商品房：公积金贷款主要用于个人住房的购买、建设和维护，因此商品房不能申请公积金贷款。商品房主要是指用于办公、商店、酒店等商业活动的房地产。这些房屋通常需要商业贷款来满足买方的融资需求。
  2、限制房屋：限制房屋是指政府规定的限制条件，如购房者的户籍、购房目的等，限制房屋的转让和租赁。由于公积金贷款是为了帮助购房者改善住房条件，限制房屋不符合公积金贷款的使用条件。
  3、抵押房屋：抵押房屋是指购房者将房屋作为抵押品向银行贷款的一种方式。一般来说，抵押房屋不能再申请公积金贷款，因为公积金贷款通常要求财产的所有权明确，没有其他抵押品。
  4、租赁房屋：租赁房屋是指买方拥有并出租给他人的房屋。由于买方不是自己住，而是出租给他人，这类房屋不符合公积金贷款的申请条件。
  5、农村宅基地：农村宅基地是农村居民家庭按照中国规定在集体或国有农用地上建造的自住房屋。农村宅基地属于农村土地制度的独特产权形式，目前不具备公积金贷款的条件。

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