小产权房子怎样过户才能合法
日期：2023-12-18 10:10:57
提问者：
共1个回答
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136****0976
2023-12-18 18:23:59
小产权房子过户需要满足以下条件才能合法：
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1. 房屋应当依法取得合法产权，即房屋权属来源资料齐全且有效。
2. 房屋符合规划、设计要求，已通过单体验收或分期竣工验收合格。
3. 房屋已办理相关交易、登记手续，即前一手交易已经完成过户，在房管局做变更登记，领取新的房屋产权证书。
4. 房屋买卖合同经过房管部门备案。
在满足以上条件的情况下，小产权房子过户需要经过以下步骤：
1. 去乡镇国土所提交过户申请材料，包括过户登记申请书、申请人的身份证明、房屋权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、乡镇国土所的其他必要材料。
2. 当地国土所工作人员在接收材料后，会进行审查，并在规定时间内办理好过户手续。
3. 产权人姓名变更后，需要持房地产转让合同到房地产登记机构办理房地产权变更登记。至此，小产权房子过户才算完成，正式转为个人名下产权。
需要注意的是，小产权房子无法办理由国家颁发的房产证，其产权属于乡镇集体所有。因此，购买小产权房子存在一定的风险，建议在购买前咨询专业人士的意见，确保交易的合法性和安全性。
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