继承房产有哪几种方式？

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  135****8373

  2023-12-19 19:34:52

  房地产继承方法有四种：公正继承、起诉继承、遗书继承、商议继承。
  1、公正继承。
  (1)步骤：递交公证材料开展房屋过户登记，需去公证机关办理公证书。
  (2)成本费：关键成本是继承权公证费用和房地产登记费。公证费用的收费标准是：20万以下的房屋按房子价格2%收取，20万-50万部分按1.5%收取，50万-100万部分按1%收取，100多万元部分按0.5%收取;最少收费200元。
  2、起诉继承。
  (1)步骤：所有继承人和人之间不可以协商一致或是无法获得继承权公证，就需要去法院提到继承纠纷案件之诉，待法院判决书、协商后，持人民法院开具的生效法律文书申请办理房产过户登记。
  (2)成本费：关键成本是诉讼费和聘请律师花费、房地产登记费。
  3、遗书继承。
  (1)步骤：给予被继承人死亡证、遗书、继承人和被继承人亲属关系证明等相关材料申请办理房产过户登记。
  (2)成本费：通常是房地产登记费，包含登记收费和工本费。住宅登记收费标准是每一件80元;非住宅房子登记收费标准是每一件550元。一本房屋产权证书免交工本费;向一个之上房屋所有人签发房子所(共)有权利资格证书时,每多一本资格证书可按照每个10元收取工本费。
  4、商议继承。
  (1)步骤：所有继承人和人之间如果可以协商一致达到房产分配协议的，能够递交被继承人死亡证、所有法律规定继承人有关房产分派协议内容、继承人和被继承人的亲属关系证明以及其它必须的原材料申请办理房产过户登记。
  (2)成本费：通常是房地产登记费，包含登记收费和工本费。住宅登记收费标准是每一件80元;非住宅房子登记收费标准是每一件550元。一本房屋产权证书免交工本费;向一个之上房屋所有人签发房子所(共)有权利资格证书时,每多一本资格证书可按照每个10元收取工本费。

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  134****8497

  2023-12-19 17:15:52

  如果所有继承人能够协商达成房地产分配协议，可以提交被继承人的死亡证明、所有法定继承人的房地产分配协议、继承人与被继承人的亲属关系证明等必要材料申请房屋过户登记。

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  130****8143

  2023-12-19 11:49:12

  房地产继承有公证继承、诉讼继承、遗嘱继承、协商继承四种方式。
  1、公证继承。
  (1)流程:提交房地产转让登记公证材料，需到公证处办理公证。
  (2)成本：主要费用为继承权公证费和房地产登记费。公证费的收费标准为：20万以下房屋按房价2%收费，20万-50万部分按1.5%收费，50万-100万部分按1%收费，100万元以上部分按0.5%收费；最低收费为200元。
  2、诉讼继承。
  (1)流程：所有继承人不能达成协议或者不能取得继承权公证的，应当向法院提起继承纠纷诉讼。法院判决调解后，应当凭法院出具的有效法律文件申请房屋转让登记。
  (2)成本:主要费用为诉讼费、委托律师费、房地产登记费。
  3、遗嘱继承。
  (1)流程:提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋转让登记。
  (2)成本：主要是房地产登记费，包括登记费和工程费。住房登记费标准为每件80元；非住房登记费标准为每件550元。房屋所有权证书免收工程费；向一个以上房屋所有人颁发房屋所有权证书时，每增加一个证书可以收取每10元的工程费。
  4、协商继承。
  (1)流程：如果所有继承人能够协商达成房地产分配协议，可以提交被继承人的死亡证明、所有法定继承人的房地产分配协议、继承人与被继承人的亲属关系证明等必要材料申请房屋转让登记。
  (2)成本：主要是房地产登记费，包括登记费和工程费。住房登记费标准为每件80元；非住房登记费标准为每件550元。房屋所有权证书免收工程费；向一个以上房屋所有人颁发房屋所有权证书时，每增加一个证书可以收取每10元的工程费。

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