提前还贷是缩短期限好还是降低月供好

其他3条回答

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  130****1215

  2023-12-18 20:56:48

  提前还房贷可以考虑减少月供还可以选择缩短还款年限，选择合适所得到的效果也是不一样，实际分两种情况探讨：
  一、减少月供
  借款人提前还房贷挑选减少月供时，由于贷款年限保持一致，则银行将重算借款人的还款额度，而且每个月的还款额度减少了，能有效减轻借款人的还款工作压力，借款人还可以将减少月供后释放的可支配收入资金进行项目投资、交易或紧急用途等，提升自己的生活质量。
  但是需要注意减少月供尽管能够降低每月的还款工作压力，让借款人拥有更多现金流量来面对很有可能收入起伏，但因为贷款年限没有改变意味着要还款的总体贷款利息会多一些，有着完全产权的时间也会相对性久一些，一般较为适合收入不稳定、经济情况有变动的群体，希望能通过减少月供缓解还款工作压力来预防逾期还款。
  二、缩短年限
  借款人提早还款挑选缩短年限，能够减少支付的利息总金额。代表着借款人将更有效地偿还借款，并且能够节省大量的贷款利率，从比较短时间内拥有完全使用权。
  对比减少月供，缩短年限还有助于借款人较早实现资产不断积累减少债务，同时还可以在急需用钱资金周转时把资产抵押来获得贷款，由于带来了质押物做为还款由来确保，可以减少借贷风险，相比其他贷款还款方式更为容易下款。
  自然缩短年限都是有缺陷的，由于提前还房贷贷款本金没有改变，可是由于时限缩短了借款人就需要在更短时间内还清欠款，每一个月还款额度会比之前提升，这就会加大借款人的还款工作压力，因而较为适合工作稳定、有清晰还款任务和布局的借款人。

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  135****1351

  2023-12-18 16:06:45

  但需要注意的是，虽然减少月供可以减轻每月的还款压力，让借款人有更多的现金流来应对可能的收入波动，但贷款期限不变意味着总利息会更多，拥有完全产权的时间会更长。一般适合收入不稳定、经济状况波动较大的人群，希望通过减少月供来避免贷款逾期，减轻还款压力。

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  133****0990

  2023-12-18 11:12:06

  可选择减少月供或缩短还款年限，选择不同的效果也不同，具体分为两种情况：
  一、减少月供
  当借款人选择提前减少月供时，由于贷款期限不变，银行将重新计算借款人的还款金额，因为月还款金额减少，可以有效减轻借款人的还款压力，借款人还可以减少月供后释放的可支配资金用于投资、消费或应急使用，提高生活质量。
  但需要注意的是，虽然减少月供可以减少月还款压力，让借款人有更多的现金流来应对可能的收入波动，但由于贷款期限没有改变意味着还款总利息将更多，完全产权将相对较长，一般适合收入不稳定，经济波动，希望减少月供减少还款压力，避免贷款逾期。
  二、缩短年限
  借款人选择缩短提前还款期限，可以减少支付的总利息。这意味着借款人将更快地偿还贷款，并在相对较短的时间内节省大量的贷款利息和完全所有权。
  与减少月供相比，缩短期限也可以帮助借款人提前实现资产积累和减少负债，并在急需资本周转时抵押资产以获得贷款，因为它提供了抵押品作为还款来源的保证，可以降低贷款风险，比其他贷款方式更容易获得贷款。
  当然，缩短期限也有缺陷，因为剩余本金没有改变，但由于期限缩短借款人将在更短的时间内偿还贷款，月还款金额将比以前增加，这将增加借款人的还款压力，更适合收入稳定、还款目标明确、计划明确的借款人。

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