什么情况下可以拒缴物业费

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  133****7856

  2023-11-23 21:48:10

  1、物业公司违反合同中要求服务内容和服务标准。假如业主在签订合同时已知道而且答应了物业公司未履行以上内容，那这归属于彼此协商解除合同，业主不该回绝交纳物业费。假如业主不清楚物业公司未履行服务和服务标准，则有权拒绝交纳物业费。
  2、物业公司私自提升物业服务收费规范。假如物业公司在未经物价局准许的情形下私自提升物业服务收费规范，那样业主可以拒绝交纳超过标准化的物业费用。
  3、物业公司没按规定公示公告物业服务收费标准及收费方法。假如物业公司未按照要求在小区内公示公告其物业服务收费标准及收费方法，那样业主有权利要求物业公司给予相关信息并进行确认和公示公告。
  4、物业公司服务水平不符合同规定或是有关规定。假如物业公司的服务水平不符合同规定或是有关规定，比如环境卫生环境恶劣、设备机械故障高发等，业主可以拒绝交纳物业费用。

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  131****7579

  2023-11-23 13:16:51

  1、物业公司不履行合同规定的服务项目和服务标准。业主在签订合同时已知道并同意物业公司不履行上述内容的，双方协商终止合同，业主不得拒绝支付物业费。业主不知道物业公司不履行服务项目和服务标准的，可以拒绝支付物业费。
  2、物业公司擅自提高物业服务收费标准。物业公司未经物价部门批准提高物业服务收费标准的，业主有权拒绝支付超过标准的物业费。
  3、物业公司未按规定公布物业服务收费标准和收费办法。物业公司未按规定在社区公布物业服务收费标准和收费办法的，业主有权要求物业公司提供相关信息进行核对和公示。
  4、物业公司的服务质量不符合合同或国家有关规定。物业公司的服务质量不符合合同或者国家有关规定的，如卫生环境差、设施设备故障频繁等，业主有权拒绝支付物业费。

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