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二套房变首套房申请降低利率

日期：2023-11-13 10:48:28 提问者：130****5364

共1个回答

133****7551
2023-11-13 21:45:24
二套房变首套房申请降低利率的方法如下： 1. 卖掉一套房再买房：这种方式可以规避二套房认定标准，因为卖房之后再次购房，首付比例和贷款利率都会按照首套房来计算。 2. 商业贷款转公积金贷款：如果原来购买的房屋是商贷，可以将其转换成公积金贷款，这种方式将二套房变成首套房。因为公积金贷款的首付款低，并且政策优惠较多。 3. 换征信容易的银行：每个银行的征信要求和贷款利率略有不同，如果遇到审核征信宽松的银行，即使房屋贷款尚未还清，也有可能会按照首套房来计算。 4. 房贷转为商业贷款的同时申请利率下浮：如果购买房屋的首套房是商业贷款，那么在还款期间，也可以申请转为公积金贷款。如果不能转成公积金贷款，也可以选择继续申请商业贷款，通过和银行协商，申请利率下浮，这样也可以按照首套房的贷款利率来执行。需要注意的是，不同银行和贷款机构可能会有不同的规定和政策，需要根据具体情况进行评估和申请。同时，需要注意的是，在申请贷款时需要提供足够的还款能力和证明材料，以避免出现贷款被拒绝的情况。以上内容仅供参考，建议咨询专业人士获取更准确的建议。
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