小产权房为什么没有房产证
日期：2023-11-06 11:18:16
提问者：134****4486
共1个回答
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132****70682023-11-06 18:04:19小产权房没有房产证的原因有以下几点： 1. 小产权房屋没有国家颁发的房产证，这是因为其建设用地通常没有经过国家征收或征用，属于农村集体所有。 2. 小产权房不能进行土地使用权登记，所以也不能办理房产证。这是因为小产权房屋不受国家房管局的管控和保护，因此无法登记备案。 3. 小产权房屋的权属争议较大，由于没有房产证，购房者的购房合同在法律上无法得到认可。这是因为小产权房屋的产权不属于购房者所有，而是由农村集体经济组织进行管理。 需要注意的是，小产权房屋不受国家法律保护，遇到拆迁等情况时，业主将无法得到相应的赔偿。因此，购房者应该谨慎考虑小产权房屋的风险和弊端，再做出购买决策。查看全文1
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