首套房贷款是不是比二套房的利率要低

其他3条回答

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  137****4184

  2023-11-08 02:57:21

  没错，一般来说首套房贷款的利率比二套房的利率略低。
  首套房贷款的利率是在中央银行贷款基准利率的基础上一定的波动，而二套房贷款的利率则是在标准利率的前提下上调10%。
  但要注意的是，每个地方、不同银行可能在这个基础上进行一定调节，例如北京市要求，首套房本人商业性购房贷款利率不少于相对应时限LP加55个百分点，即北京市首套房本人商业性购房贷款利率不少于5.2%。
  除此之外，对于使用公积金买房的现象，按规定，二套房申请办理住房公积金贷款的，借款利率会标准利率的1.1倍，假如是二套本人商业性购房贷款利率则不能低于相对应时限LPR加60个百分点。
  因而，实际首套房贷款与二套房贷款的利率差别应该根据每个地方、不同银行的实施政策来决定。

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  130****4308

  2023-11-07 22:00:12

  第一套房贷的利率在央行贷款基准利率的基础上波动，而第二套房贷的利率在基准利率的基础上上升10%。另外，对于用公积金贷款买房的情况，根据规定，如果第二套房申请住房公积金贷款，贷款利率将是基准利率的11倍。如果是第二套个人商业住房贷款，利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

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  137****3939

  2023-11-07 18:49:54

  是的，一般情况下，第一套房贷款的利率低于第二套房。
  第一套房贷款利率在央行贷款基准利率的基础上浮动，第二套房贷款利率在基准利率的基础上浮动10%。
  但需要注意的是，不同地区、不同银行可能会在此基础上进行一定的调整。例如，北京规定，首套个人商品房贷款利率不低于相应期限LP加55个基点，即北京首套个人商品房贷款利率不低于5.2%。
  此外，对于使用公积金贷款买房的情况，根据规定，如果第二套住房公积金贷款，贷款利率将是基准利率的1.1倍。如果是第二套个人商业住房贷款利率，则不得低于相应期限的LPR加60个基点。
  因此，需要根据不同地区、不同银行的具体政策确定第一套房贷款与第二套房贷款的具体利率差异。

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