房产更名和过户的区别是什么？

其他3条回答

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  139****9839

  2023-10-31 16:02:22

  房地产更名与转让的区别如下：办理方式不同:房地产更名通常发生在购买新房时。更名需要购房者在购房过程中与开发商重新签订购房合同，使房屋所有人发生变化，一般变成另一人或多人共享，但房屋所有人在此过程中不会发生变化。

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  137****9459

  2023-10-31 11:40:01

  房地产更名与转让的区别如下：
  1、不同的处理方式：房地产更名一般发生在购买新房时，更名要求买方在购买过程中与开发商签订购买合同，使业主改变，一般成为另一个人或多个人，但业主在过程中不会改变。房地产转让一般存在于二手房屋交易中。房地产转让需要转让人和转让人在房地产交易中心完成，房屋所有权通过转让转让和变更。
  2、不同的处理条件：房地产更名是在房屋房地产证书办理前进行的更名行为，通过在开发商办公室登记备案，可以重新签订购买合同。房地产转让是基于原业主持有房地产证书的前提，通过转让房屋所有权实现转让。
  3、费用不同：房地产更名是指开发商在与买方重新签订合同后收取一定的更名费。之后，开发商将通知更名人共同办理房地产证。因此，房地产转让所需支付的费用远远大于房地产更名。

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  136****9698

  2023-10-31 20:24:03

  房产更名和过户的差别如下所示：
  1、办理不同：房产更名一般发生在购买房子的情形下，办理更名必须业主在买房环节中再次与开发商签购房合同，促使房子的每个人发生变化，一般变成另一个人或是变成多的人一共有，但是房屋所有人在该过程里是不会发生变化的。房产过户一般存有二手房的交易过程中，办理房产过户必须过户者与被过户的人在房产交易中心进行，根据过户的形式促使房子的所有权发生转移变化。
  2、办理条件不同：房产更名要在房子的不动产权证并未办理出来前进行的更名个人行为，以在开发商处登记，再次签购房合同就可以。房产过户乃是创建在原有小区业主已经拥有房屋不动产证前提下的，根据出让房屋产权完成过户的。
  3、花费不一样：房产更名是开发商在和买房者再次签署合同以后，收取一定的更名费，以后，开发商会通知被更名者来一同办理不动产权证。因此，房产过户需要交纳费用要远大于房产更名。

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