如何看二手房质量

其他3条回答

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  134****7046

  2023-10-20 21:00:14

  看二手房品质可以从以下几个方面下手：
  查验房屋有无裂缝：最先细心察看二手房屋的地面顶部有无裂缝，若有裂缝，需看是怎么样的裂缝。一般来说，与卧室承重梁平行裂缝，虽属质量问题，但基本不存在风险，修复后不会防碍应用。若裂缝与墙脚呈45度倾斜角或者与承重梁竖直，说明其房屋地基沉降比较严重，存有结构型质量问题。次之，看房屋外墙墙面是否存在裂缝，如有裂缝也是属于很严重的质量问题。
  查验房屋有无歪斜：尽管技术专业的检查房屋的坡度要用专业的仪器，但买房者用估测的办法从四周不同视角，距离间距细心观察也可以大部分发现的问题。有时候，可以从屋顶上用细绳栓上一吊物，靠墙学会放下至墙角，从四周检查其倾斜的角度。
  查验房屋有无漏水：买房者需要注意察看房屋的地面高层渗漏状况，要仔细检查房屋墙壁是否存在掉色、出泡、蜕皮、掉灰的状况，这都是漏水的征兆。还应当察看餐厅厨房、洗手间、阳台顶部和管道接头是不是漏水。
  总而言之，购买二手房时，一定要仔细检查房屋品质，保证选购的房屋符合自己要求及检测标准。

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  137****7162

  2023-10-20 16:59:30

  看二手房的质量，可以从以下几个方面入手:检查房子是否有裂缝:首先，仔细检查二手房的地板和顶部是否有裂缝。如果有裂缝，就看是什么裂缝了。检查房子是否有渗漏:买家要注意检查房子的地板和顶部是否有渗漏，仔细检查房子的墙壁是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。

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  134****6815

  2023-10-20 12:03:08

  二手房的质量可以从以下几个方面入手:
  检查房屋是否有裂缝：首先，仔细检查二手房屋的地面和顶部是否有裂缝。如果有裂缝，则取决于是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝虽然是质量问题，但基本上没有危险，修复后也不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或垂直于横梁，则表明房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次，看看房子的外墙是否有裂缝，如果有裂缝也是一个严重的质量问题。
  检查房屋是否倾斜：虽然需要专门的仪器来检查房屋的倾斜度，但购房者可以通过目视检查的方法从不同的角度仔细观察，基本上可以发现问题。有时，你可以在屋顶上用绳子绑一个重物，把墙放在墙脚上，从周围检查倾斜程度。
  检查房屋是否有泄漏：买方应注意检查房屋地面和顶部的渗水情况，仔细检查房屋墙壁是否有变色、起泡、剥落、灰色现象，这些都是泄漏的迹象。还应检查厨房、卫生间、阳台顶部和管道接口是否泄漏。
  简而言之，在购买二手房屋时，必须仔细检查房屋的质量，以确保购买的房屋符合自己的要求和安全标准。

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