第一次去看房子需要注意哪些问题

其他3条回答

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  135****7443

  2023-04-15 01:41:20

  1、看楼盘附近
  选阳光明媚有风的大白天，到新楼盘别着急往售楼处里走，建议还是在新楼盘周边走一圈。
  关键在于看一下周围环境和线上的相关资料还有自己预想的差别多不多，其次看下各幢楼的具体方向、楼距等，看会不会影响到房子眼界、光照、自然通风、个人隐私和噪声等，这个在沙盘模型上一般也是很难直接地看出来，样板间也因为只有那样非常少几家，不具备广泛象征性。不过如果很在意噪声，理应深更半夜去。
  2、端正心态
  次一个人看房，千万别担心，有什么问题虽然问市场销售，别不好意思，由于如果不谈清晰一不小心深陷房地产商设定陷阱那就来不及了。
  3、看户型、朝向
  首先看总体户型，户型方方正正是是户型的因素，简单点来说便是总体方方正正、深度比有效、声响区别界显著等。
  随后选朝向，向南的房子自然是很甄选，其次朝东南(早上可以晒过的阳光)、再度是朝西南(下午阳光还能够，可是在下午会朝北)、最次是朝北的(基本上24小时无阳光照射管道井)。
  4、弄清楚房子的一些基本专业术语
  例如建筑容积率、套内建筑面积、住宅面积、使用的面积、房屋公摊面积等等这些要一一问清，至少得心中有数，能够在网上搜索下。

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  138****7589

  2023-04-14 22:20:28

  首先，看看周围环境和网上信息的差距，以及你的预期。其次，看看每栋楼的实际位置和距离，看看是否会影响房子的视野、采光、通风、隐私和噪音。一般很难在沙盘上直观的看到这些。毕竟样板房只有几个，没有普遍的代表性。

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  138****7200

  2023-04-14 17:23:30

  1、看楼盘周边
  选择天气晴朗有风的白天，到楼盘不要急着去售楼部，建议先在楼盘周围走一圈。
  首先，看看周围的环境和在线信息以及他们的预期差距，然后看看每栋建筑的实际方向、建筑间距等，看看是否会影响房屋的视野、照明、通风、隐私和噪音，这些通常很难直观地看到在沙盘上，毕竟，样板房只有少数，没有普遍的代表性。当然，如果你特别关心噪音，你应该在深夜去。
  2、摆正心态
  每次一个人看房子，不要害怕。如果你有问题，问销售，不要尴尬，因为如果你不问清楚，不小心陷入开发商设置的陷阱，那就太晚了。
  3、看户型，朝向
  先看整体户型，户型方正是好户型的要素，简而言之就是整体方正，纵深比合理，动静分界明显等等。
  然后选择朝向。当然，朝南的房子是最好的选择，其次是朝东南（早上可以晒到的阳光）、再次朝西南(中午阳光还可以，但下午会西晒)、最重要的是朝北(几乎一整天都没有阳光直射进户)。
  4、找出房子的一些基本术语
  比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、共享面积等。，要一一问清楚，至少要知道，可以在网上搜索。

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