物业不好如何维权？

其他2条回答

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  138****0447

  2023-10-16 23:44:15

  1、最先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地址、状况，保存好对应的直接证据，可以采用照相、拍摄或文字记录另一方签名的方法;
  2、次之，采用谈判方法，在应当缴纳物业费的时候一定要化被动为主动，主动性去跟物业管理公司交涉，跟他们说哪儿做得不对，不应该扣除你物业费或者少付物业费，并保存好交涉的记录。一旦物业管理公司提起诉讼拖欠物业费，业主可以合情合理地争辩并不是故意拖欠。
  3、基于具有物业管理合同合同解除权的是业主委员会而非单独小区业主，小区业主要及时向业主委员会反映需求，并没有创立业主委员会的要高度重视与当地的街道办事处、乡、乡政府沟通交流，早日创立业主委员会便于日之后的法律维权。

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  130****0235

  2023-10-16 13:11:30

  1、首先，要有针对性地记录违约事件的时间、地点和情况，并保留相应的证据。你可以拍照、拍照或写作来记录对方的签名；
  2、其次，通过谈判，在应该支付物业费时，应该变为被动主动，主动与物业公司协商，告诉他们哪里做错了，不应该收取你的物业费或少收取物业费，并保持良好的协商记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以合理反驳，而不是恶意拖欠。
  3、鉴于业主委员会而不是单个业主享有终止物业服务合同的权利，业主应及时响应业主委员会的要求。未成立业主委员会的，应当积极与当地街道办事处、乡镇政府沟通，尽快成立业主委员会，以保护未来的权利。

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