二手房税费怎么计算？

其他2条回答

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  133****4937

  2023-10-13 00:35:34

  一、买家
  (1)房产契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5% (商业用地或超过144平方米的税率为3%)。
  (2)交易服务费：建筑面积(平米)×3元。
  (3)交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%。
  (4)产权转移登记费：50元(每多1人加10元，顾客为单位80元)。
  二、卖家
  (1)交易服务费：建筑面积(平米)×3元。
  (2)交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%。
  (3)土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%。
  (4)商住楼：土地出让金按基准地价×3%×未缴土地出让金的建筑面积。

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  138****4323

  2023-10-12 15:09:15

  一、买方
  (1)契税:二手房交易税成交价或评估价(高)×1.5% (商品房或超过144平方米的税率为3%)。
  (2)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。
  (3)交易印花税:交易价格或评估价格(高)×0. 05%。
  (4)产权转让登记费:50元(每增加1人加10元，买方为单位80元)。
  二、卖方
  (1)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。
  (2)交易印花税：交易价格或评估价格(最高)×0. 05%。
  (3)土地出让金:二手房交易税成交价或评估价(高)×1%。
  (4)商品房:土地出让金按基准地价支付×3%×未缴纳土地出让金的建筑面积。

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