上海满五不唯一的二手房需交哪些税费?

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  133****2659

  2023-08-25 03:37:53

  1、房产契税：依据标准征收率征缴交易总额3%，假如购买者初次购买90平米以内的普通住宅，将付款总交易金额的1%。假如买房者初次购买90平米以上普通住宅，将付款总交易金额的1.5%。
  2、个人所得税：一般由买家担负，扣除1%。假如房子是业主唯一居所，而且居民在那边定居了5年，则免税政策。家中企业市场销售非专用型住宅，理应交纳住房出让企业所得税。假如它们都合乎个人所得税免税政策；不符合要求的，务必交纳个人所得税。
  3、营业税：针对5年之内购买的非普通住房，营业税为：应纳税额价钱-入账价值×5.6%，家中仅房产出售时，个人所得税为0。

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  139****2793

  2023-08-24 22:32:37

  1、契税:交易总额的3%按基准税率征收。如果买方第一次购买90平方米以下的普通房屋，总交易金额的1%将支付。2、营业税：对于5年内购买的非普通住房，营业税为：应税价格-原值×5.6%，当家庭只卖房时，个人所得税为0。

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  130****2335

  2023-08-24 19:45:38

  1、契税：按基准税率征收交易总额的3%。如果买方首次购买90平方米以下的普通住宅，总交易金额的1%将支付。如果买方首次购买90平方米以上的普通住宅，总交易金额的1.5%将支付。
  2、个人所得税：一般由买方承担，收取1%。如果房屋是业主的唯一住所，业主在那里住了5年，则免税。家庭单位出售非专用房屋的，应当缴纳个人住房转让所得税。两者均符合个人所得税免税；不符合条件的，必须缴纳个人所得税。
  3、营业税：5年内购买的非普通住房，营业税为：应税价格-原值×5.6%，当家庭只卖房子时，个人所得税为0。

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