二手房房产交易税怎么计算

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  133****9134

  2023-08-15 03:29:36

  契税：依照房子的总面积征缴，即普通住房应当缴纳卖价或者成交价的1.5%的契税，非普通住宅应当缴纳卖价或者成交价的3%的契税。实际征收率在于房子的区域和种类。
  合同印花税：交易双方各缴纳评估价值的0.05%。
  增值税：当房屋所有权获得满五年时，能够免税，但是当产权年限未满五年时，会依据房子价格差征缴5.5%的增值税。
  个税：如果是普通住房，且未满5年，必须缴纳交易总额1%或2次交易差20%；如果是非普通住宅，且未满5年，必须缴纳交易总额1%或2次交易差20%。假如个人转让的对错唯一住房，还需要缴纳土地收益金。

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  138****9257

  2023-08-14 22:50:22

  如果是非普通住宅，且未满5年，需缴纳总交易金额的1%或20%的交易差额。个人所得税:如果是普通住宅，且未满5年，需缴纳总交易金额的1%或两次交易差额的20%。营业税:房屋产权取得五年后，可免征，但产权不满五年时，按房屋差额征收5.5%的营业税。

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  136****8893

  2023-08-14 18:19:32

  契税：按房屋面积征收，即普通房屋应缴纳交易价格或评估价格的1.5%契税，非普通房屋应缴纳交易价格或评估价格的3%契税。具体税率取决于房屋的区域和类型。
  印花税：买卖双方各支付评估价格的0.05%。
  营业税：房屋产权取得满五年时，可免征，但产权不满五年时，按房屋差价征收5.5%的营业税。
  个人所得税:如果是普通住宅，且不到5年，则需要支付交易总额的1%或2%；如果是非普通住宅，且不到5年，则需要支付交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果个人转让非唯一住房，则需要支付土地收入。

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