商转公积金贷款需要先结清30万划算吗

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  137****8794

  2023-08-07 22:55:51

  商转公积金贷款必须要先结清30万划得来。
  测算实例：A老先生借款50万，贷款期限10年，等额本息还款还款，房贷利息依照4.2%测算，那样每月还款额度5109.92元，还款总额为613190.20元，贷款利息总额为113190.20元。在偿还了54过后，第55期剩下待还款本钱300668.05元。再从55期还款到120期，一共必须还款利息为36586.47元。
  此刻，用户选择提早结清30万，再将商贷转成公积金房贷。那你就是公积金房贷30万，贷款期限6年(这一贷款期限是依据从55期还款到120期得出来的)，银行贷款利率3.1%，等额本息还款还款，月供总金额4571.54元，还款总额329150.61元，贷款利息总额为29150.61元。
  汇总：商转公提早结清30万，在贷款期限相同的情况下，每月的月供额度降低了538.38元，借款总贷款利息节约了7435.86元。这一只以上就是我举的实例，假如贷款额度更高、贷款期限更久、银行贷款利率更高，则商转公提早结清30万，能节省更多贷款利息。因而，商转公必须要先结清30万是十分值得的。

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  131****8949

  2023-08-07 17:22:23

  计算案例：A先生贷款50万，贷款期限10年，等额本息还款，按42%计算房贷利率，然后每月还款金额510992元，还款总额61319020元，利息总额11319020元。此时，用户选择提前结清30万元，然后将商业贷款转为公积金贷款。

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  138****8577

  2023-08-07 14:05:29

  商转公积金贷款需先结清30万元。
  计算案例:A先生贷款50万元，贷款期限10年，等额本息还款，按4.2%计算抵押贷款利率，月还款金额5109.92元，还款总额613190.20元，利息总额113190.20元。54期归还后，第55期剩余本金30068.05元。从55期还款到120期，总利息为36586.47元。
  此时，用户选择提前结算30万元，然后将商业贷款转化为公积金贷款。即公积金贷款30万元，贷款期限为6年(贷款期限为55期还款至120期)，贷款利率为3.1%，等额本息还款，月供金额为4571.54元，还款总额为329150.61元，利息总额为29150.61元。
  结论：提前结算30万元。当贷款期限相同时，月供金额减少538.38元，贷款总利息节省7435.86元。这只是一个小案例。如果贷款金额较高，贷款期限较长，贷款利率较高，提前结算30万元，可以节省更多的利息。因此，首先结算30万元是非常划算的。

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