现房销售取消公摊对购房者有何影响

其他3条回答

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  135****9811

  2023-08-02 22:03:09

  1、买房成本费：假如公摊面积太高，买房成本费会大大增加。公用设施、过道、走廊越大，公摊面积越多。因此买房子的时候，买公摊面积低房屋经济发展和实用。
  2、公摊面积低，会影响到居住品质。公用设施经营规模会减少，公共性室内楼梯、走廊、玄关等狭小昏暗，如果长时间住在这种住宅小区，会影响到自身的生活质量。
  3、得房率：公摊面积多，意味着房屋套内面积少。得房率是房屋套内面积在建筑面积里的占比，公摊面积直接关系得房率，得房率在80%上下确实不错占比。
  4、容积率：容积率是建筑面积与建设面积占比。建筑面积越大表明容积率越多，建筑面积中公摊面积确定房屋楼房，楼房越大房屋的建筑面积也就越多，因此容积率也就越大。

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  134****9968

  2023-08-02 17:02:28

  公共设施、走廊、过道越多，分摊越大。公共设施的规模会缩小，公共楼梯、过道、走廊等狭窄黑暗。如果你长期住在这样的社区，会影响你的生活质量。房屋收购率是建筑面积中房屋套内面积的比例，公摊面积直接影响房屋收购率，房屋收购率在80%左右是个不错的比例。

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  138****4898

  2023-08-02 11:46:52

  1、购房成本：如果共享面积过高，购房成本会增加。公共设施、走廊和走廊越多，共享面积就越大。因此，在买房时，购买低共享面积的房屋是经济实用的。
  2、共享面积低会影响生活舒适度。公共设施的规模会缩小，公共楼梯、走廊、门廊等会变窄变暗。如果你长时间住在这样的社区，会影响你的生活质量。
  3、入住率:共享面积多，代表房屋套内面积少。入住率是房屋套内面积在建筑面积中的比例。共享面积直接影响入住率，入住率在80%左右是不错的比例。
  4、容积率：容积率是建筑面积与土地面积的比例。建筑面积越大，容积率越大。建筑面积中的共享面积决定了房屋的楼层。楼层越高，建筑面积越大，容积率越大。

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