为什么不建议把房子过户给孩子

其他3条回答

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  132****1384

  2023-07-04 02:50:07

  1、过户之后，父母不能随意处置房产。这一点很重要，不少父母的想法很简单，认为房子是自己买的，就算过户给孩子，处置权还是在自己，但实际上房子在谁名下，处置权就属于谁了。
  2、过户方式不当，会影响未来房产的交易。以房产赠与为例，不需要缴个税，需要交纳3%的契税，还有总价0.05的印花税，以及数额很小的公证费就行了。
  3、牵涉到财产分割问题。登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资也不行。

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  131****1490

  2023-07-03 21:09:00

  1、过户之后，父母不能随意处置房产。这一点很重要，不少父母的想法很简单，认为房子是自己买的，就算过户给孩子，处置权还是在自己，但实际上房子在谁名下，处置权就属于谁了。
  2、过户方式不当，会影响未来房产的交易。以房产赠与为例，不需要缴个税，需要交纳3%的契税，还有总价0.05的印花税，以及数额很小的公证费就行了。
  3、牵涉到财产分割问题。登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资也不行。

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  133****1177

  2023-07-03 16:26:06

  1、转让后，父母不能随意处置财产。这一点非常重要，许多父母的想法非常简单，认为房子是他们自己买的，即使转让给孩子，处置权仍然是他们自己的，但事实上，房子是以谁的名义，处置权属于谁。
  2、转让方式不当会影响未来房地产交易。以房地产赠与为例，无需缴纳个人所得税、3%契税、0.05总价印花税、少量公证费。
  3、涉及财产分割。以孩子名义登记的财产不能分割，即使夫妻双方共同出资。

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