商业贷款转公积金贷款划算吗
日期：2023-06-25 09:53:27
提问者：134****5020
共2个回答
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130****9678
2023-06-25 11:30:31
划算。公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对压力小。在用公积金贷款后，贷款人还能提取公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。
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其他1条回答
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131****5850
2023-06-28 15:36:51根据情况分析，商业贷款转公积金贷款一般情况是划算的。测算转公积金贷款的划算性，主要看两个方面：利差和代办费用。 1. 利差：央行贷款利率3.25%，最低到3.1%，但过往利率执行4.9%，在还款期限和月供金额不变的情况下，自如调整为4.15%利率，按每月2000元最低还款额，一年下来差1200元。一般小于15年贷款额度比较高，小于30年公积金利率比较高，两者利差大概300-800元。 2. 代办费：目前市价大概1万元左右，但未来政策调整可能取消中介费用，费用大概2000-5000元。 因此，商业贷款转公积金贷款是否划算取决于个人情况，如果两者利率差距不大，且代办费用由自己承担，那么就不划算。反之，如果两者利率差距大，且代办费用可以由公积金中心支付，那么就划算。
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