为什么许多人买房子用商业贷款而不是公积金贷款

其他4条回答

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  132****7215

  2023-06-28 14:24:41

  主要原因有4点：
  1. 商贷的利率要比公积金贷款利率低：如果贷款100万，20年期限，公积金贷款每月比商业贷款每月多还约109.4元，20年总额约增加2万左右。
  2. 商业贷款首付比例高：一般只要不低于总房款30%即可，二套房不低于60%，对购房者来说刺激性较大。
  3. 商业贷款两证上手价高：商业贷款两证上手价不走个人信用，相当于第3者担保，而且首套普遍利率7.05%，二套普遍利率7.9%左右，比公积金贷款利率高。
  4. 商业贷款一般最长年限为30年，最短年限为1年，相比公积金贷款年限来说，选择余地较小。

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  134****2125

  2023-06-25 23:09:03

  公积金贷款的额度是有要求的,一般只有贷出房屋总价的70%~80%,而商业贷款能够贷出房屋总价的90%~100%。假如房子价格比较高,要贷款的金额比较大,公积金贷款可能不够用了。

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  133****2245

  2023-06-25 17:50:32

  如房价较高，需要贷款的金额较大，公积金贷款可能不够。公积金贷款的金额是有限的，通常只能贷到房屋总价的70%~80%，而商业贷款可以贷到房屋总价的90%~100%。

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  135****1893

  2023-06-25 14:23:42

  公积金贷款金额有限，一般只能贷到房价的70%~80%，商业贷款可以贷到房价的90%~100%。如果房价高，贷款金额大，公积金贷款可能不够。

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