没有房产证房屋买卖合同怎么写

其他2条回答

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  134****8708

  2023-06-16 20:22:58

  1、 交易双方的具体情况
  首先写明交易双方的具体情况，包含彼此之间的身份证号，常住地址，家中手机联系人，手机号等。
  2、 房屋状况
  最先合同书时要写明房屋的现象，包含房屋地址，小区名称，房屋的总数，房屋品质，建筑类别，房屋的构造，房屋的叠加层数，房屋总面积，房屋房屋朝向，房屋自然环境，周边环境设备，物业管理服务等，这些都需要在交易中写具体。
  3、 房屋合同款
  协议中应当写具体房屋房价及其总价格，也有支付方式等。购房者向卖家支付房款是购房者的最重要责任，它还房屋买卖协议中的重要环节之一，可以直接反映房屋使用价值。
  4、 履行期限和方法
  合同书时要写具体房屋支付的日期交货办理手续，房款的支付日期及其合同书有效期等。同时也要写明房款是现如今支付或是转帐支付，是卖家所在城市支付或是买家所在城市支付。
  5、 产权登记及花费
  合同书时要写明产权登记时彼此之间的岗位职责及其职责分工，产权登记费用和方式等。办房产证后的合同印花税、评估费、房产契税及其其他费用是通过购房者承担。
  6、 合同违约责任
  合同的另外还要写交易双方的合同违约责任，比如逾期交房，交房时房屋存在严重质量问题，购房者不按照约定时长支付房款等，这都归属于违规行为，协议中应当写具体有关的处理方式。

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  135****8441

  2023-06-16 10:07:59

  1、 买卖双方的细节
  首先要说明买卖双方的细节，包括身份证号码、常住地址、家庭联系人、手机号码等。
  2、 房屋情况
  首先，合同应注明房屋的情况，包括房屋地址、社区名称、房屋数量、房屋质量、建筑类型、房屋结构、房屋层数、房屋面积、房屋方向、房屋环境、周边配套设施、物业管理等，应在合同中明确写明。
  3、 房屋价款
  合同应明确房价、总价、付款方式等。买方向卖方支付房款是买方的主要义务，也是房屋销售合同的重要内容之一，也可以直接反映房屋的价值。
  4、 履行合同的期限和方式
  合同应明确房屋支付的日期和交付程序、房屋付款的支付日期和合同的有效期。同时，还应注明房屋付款是现在还是转账，是卖方所在地还是买方所在地。
  5、 产权登记及费用
  合同应当说明双方在产权登记过程中的职责和分工、产权登记的费用和时间。办理房产证时的印花税、登记费、契税等费用由买受人承担。
  6、 违约责任
  合同结束时，应写下买卖双方的违约责任，如逾期交房、交房时房屋质量问题严重、买受人未按约定时间支付房款等。这些都是违约行为，相关处理方法应在合同中明确写明。

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