二手房交易有哪些税费?二手房买卖税费谁交

其他6条回答

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  135****3658

  2023-06-29 19:10:40

  在二手房交易过程中，会产生以下税费：
  1. 契税：由买方承担。
  2. 增值税：和个人所得税实行先征后返（付）政策。
  3. 土地增值税：和个人所得税先征后返政策。
  4. 印花税：由双方按交易金额或价款各万分之五税率缴纳。
  5. 房产交易费：由双方按3元/平方米税率缴纳。
  6. 土地使用费：征用土地使用权的土地面积×每平方米土地国家补偿费+征用土地补偿费。
  7. 征用土地管理费：土地征用费×5%。
  需要说明的是，不同的地区和房屋类型，具体的税费种类和收费标准可能有所不同。因此，在具体缴纳税费时，需要根据当地的规定和实际情况进行计算。
  在大多数情况下，买卖双方共同承担税费，但是不同的税费种类和收费标准可能会有所不同。买方需要支付契税、增值税和个人所得税，而卖方需要支付印花税、房产交易费和土地使用费。
  
  需要注意的是，具体税费的承担方需要根据当地的规定和实际情况进行计算，因此建议在交易前咨询当地的房产中介或相关人员，以便了解具体的税费情况和承担方式。

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  130****3481

  2023-06-29 08:23:42

  在二手房交易过程中，会产生以下税费：
  1. 契税：由买方承担。
  2. 增值税：和个人所得税实行先征后返（财政直补）。
  3. 土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税。
  4. 印花税：印花税包括“产权转移书据”印花税、牧业税、业税、个人所得税。印花税由卖方承担。
  5. 房产交易手续费：由卖方承担。房产交易手续费按照每平方米1.3元人民币收取。
  6. 土地使用费：收费标准根据土地面积确定。
  7. 公证费：公证费收费标准，按每平方米2元人民币收取，公证费由买方承担。
  总的来说，以上税费都是根据房屋售价来确定的。卖方在交易过程中承担大部分税费，而买方则承担少部分的税费或免费。不过，不同地区的具体规定可能会有所不同，具体交费标准建议咨询当地相关规定。

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  133****3291

  2023-06-28 16:24:47

  在二手房交易过程中，有以下几种税费是必须交的：
  1. 契税：由购房者交，或者由双方按照房屋交易额的1%至3%缴纳。
  2. 土地增值税：月收入在50万元以上的，按照0.1%征收；或者四级累进税率，税率分别为3%、4%、5%、6%。
  3. 个人所得税：按照计税价格1%或者两次交易差额的20%缴纳；如果满足家庭唯一住房矩标准，1%的税率计算。
  需要注意的是，具体的税费类型和缴纳比例可能因地区、面积、价格等因素而有所不同。此外，为了避免税收优惠，很多房主会在交易前将房价提高，称为“逃税”。这种做法不仅不道德，而且违反了相关法律法规，不建议您这样做。

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  132****0847

  2023-06-05 22:35:23

  二手房买卖，必须缴纳的税费有房产过户契税、房产过户合同印花税、营业税、个税等，一般营业税和个税是由卖家缴纳的，契税和合同印花税则是由买家缴纳。
  在交易中，交易双方能通过合同规定明确税费担负方。

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  136****0951

  2023-06-05 17:52:31

  二手房买卖需要缴纳的税费包括房地产转让契税、房地产转让印花税、营业税、个人所得税等。一般营业税和个人所得税由卖方缴纳，契税和印花税由买方缴纳。在交易过程中，买卖双方可以通过合同约定确定税费承担方。

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  137****0644

  2023-06-05 13:59:03

  二手房买卖，需缴纳的税费包括房地产转让契税、房地产转让印花税、营业税、个人所得税等。一般营业税和个人所得税由卖方缴纳，契税和印花税由买方缴纳。在交易过程中，买卖双方可以通过合同确定税务承担人。

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