租房签合同要注意什么？租房时如何避免被骗？

其他5条回答

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  139****8315

  2023-06-29 13:58:44

  租房签合同要注意：
  1. 租房合同中要明确租赁双方的姓名、身份证号码、住址、租赁房屋的基本信息、租金、租期等重要条款。
  2. 合同应当由租赁双方亲自签字或盖章，不能由他人代签。
  3. 合同中使用的词语和用语应当清晰、准确，避免使用模糊、含糊或贬义的用语。
  4. 合同中应当注明违约责任和赔偿方式，特别是对于违约方的惩罚措施应当明确。
  5. 合同中应当注明租赁物的维修、保养、清洁等方面的责任归属问题。
  6. 合同中应当注明租赁物的用途，并且需要注意租赁物是否符合出租人的使用要求。
  7. 合同中应当注明合同解除的条件和程序，特别是当租赁双方发生争议时的解决方式应当明确。
  8. 合同中使用的货币单位应当是人民币，并且应当注明支付方式和时间。
  9. 合同应当是一式两份，双方各执一份。
  租房时避免被骗：
  1. 在选择房源时，可以通过房产中介、房屋网站等途径进行了解房源的基本信息。
  2. 在签订合同前，应当仔细阅读合同中的各项条款，特别是对于违约责任和赔偿方式应当明确。
  3. 在签订合同前，可以咨询律师或者通过法律援助机构了解合同相关的法律知识。
  4. 在签订合同前，应当核实出租人的身份、资格和房屋产权证明等相关信息。
  5. 在签订合同后，应当及时缴纳租金和押金，并且保留好相应的收据和证明材料。
  6. 在签订合同后，应当定期检查租赁物的安全情况，确保租赁物的正常使用和保养。
  7. 在签订合同后，应当遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋的结构和功能。

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  130****8133

  2023-06-29 11:54:58

  租房签合同是租房过程中非常重要的一步，下面是租房签合同要注意的事项：
  1. 合同内容要详细：在签订合同时，要确保合同条款中的每一项都详细了解，包括租金、押金、付款方式、房屋面积、房屋设施、房屋地址、租赁期限、续租等。
  2. 确认房东身份：在签订合同之前，要确认房东的身份和房屋的产权证明，以确保房东有权出租该房屋。
  3. 仔细阅读合同：在签订合同之前，要仔细阅读合同中的每一项条款，特别是关于违约责任和赔偿的条款。
  4. 不要轻易相信中介：租房时要谨慎对待中介，避免被中介骗取押金或其他不正当的费用。
  5. 确认房屋设施：在签订合同之前，要确认房屋设施是否符合合同的要求，如热水器、冰箱、洗衣机等。
  以上是租房签合同要注意的事项，希望对您有所帮助。如果您还有其他问题，请随时告诉我。

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  131****7916

  2023-06-28 01:49:26

  租房签合同是需要注意一些要点，以确保自己的权益不受到损害。以下是一些需要注意的事项：
  1. 确认房东身份：在签订合同之前，一定要确认房东的身份是否与房屋所有权相符，避免被骗。可以通过查看房产证、询问房东或中介等方式来确认。
  2. 合同内容：合同内容要仔细阅读，确保合同内容清晰、明确，避免存在模糊、歧义或违法的内容。对于租金、押金、物业费、付款方式等关键条款，一定要在合同中明确。
  3. 房屋状况：在签订合同之前，一定要对房屋的状况进行仔细的检查。如果房屋存在损坏或瑕疵，一定要在合同中明确责任，并确认房东是否提供维修服务。
  4. 违约责任：在签订合同之前，要明确合同中各方的违约责任，特别是对于违约方的赔偿责任，要认真考虑并约定。
  5. 押金问题：在租房过程中，押金问题往往会引发一些纠纷。在签订合同之前，一定要明确押金金额、退还条件以及扣除的费用等事项。
  为了避免被骗，还可以采取以下措施：
  1. 选择正规中介：通过选择正规中介来确保房东的身份和房屋的真实性。
  2. 实地看房：在签订合同之前，亲自去看房，确保房屋的状况与实际情况相符。
  3. 了解当地市场：了解当地的市场和租房行情，避免被高额租金或欺诈信息误导。
  4. 注意细节：在签订合同之前，对于合同的每一个细节都要注意，避免存在任何疑问。
  5. 保留证据：在签订合同之前，一定要保留好相关的证件、合同、协议等证据，以备不时之需。

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  133****2262

  2023-06-06 18:55:35

  1.在还没确定房东身份前(例如房屋房屋产权证明、户口簿、身份证件)，不必同意一切交货预付款的需求。需要书面形式签写合法合规收据单，注明收条的用处、金额时长。
  2.当心一切照片美观大方，房屋租金价格却小于市场价过多楼盘。俗话说得好“一分钱一分货”，“天上不会掉馅饼”，这种房子即使现实存在，房东廉价租赁也是有鲜为人知的原因。
  3.区别真伪房东时，电话沟通房东第一句话要这样问：“你的房子出租了没有?”切记，在这里不必讲出是哪一个套房子，只要对方回应出租了也能够挂电话了，说还有其他的房子可以看的可能是中介公司假冒，也可能是代办公司，但不管怎样，这些都不是你要请的房子。假如说并没有租凭，立即和对方承诺碰面时间地点，假如说出来的地区并不是楼盘页面中表明地点，还可以挂电话了。
  4.积极与房东去接触沟通交流，侧边观察一下房东对房屋的具体情况周围的状况是不是掌握来确定房东真伪。
  5.租房子者租赁时一定到社区登记，租赁户只需带上房东深入社区那登记一下，真房东还是假房东马上就可以弄清楚。
  6.离开之后，何不再回到房屋所在城市，到房管局、社区居委会、物业管理公司，也有向隔壁邻居侧边探听房屋及屋主情况，以分辨真假房东。
  7.签署房屋租赁协议时一定要看清合同书上边中规定的条文，确立租用彼此之间的权利与义务、租赁期、房租、付款方式、转租房、续约和合同违约责任等。房屋工作交接时一定要把当年的水电费常用篇幅查明写清楚，认真仔细家用电器、家具的完好无损水平，核对东西时务必一件件在合同附件里写具体，标明假如出现异常维修费谁来担负。

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  137****2026

  2023-06-06 10:39:40

  1.在确认房东的真实身份之前（如房屋产权证明、户籍簿、身份证），不得同意任何交付定金的要求。定期交付定金，必须书面签署合法收据，说明收据的使用、金额和时间。
  2.警惕所有美丽的图片，但房屋租金低于市场价格。俗话说，“一分钱一分货”，“馅饼不会从天上掉下来”，即使这种房子真的存在，房东以低价出租也有未知的原因。
  3.区分真假房东时，电话联系房东的第一句话可以问:“你的房子出租了吗？“记住，这里不要说是哪所房子。如果对方回答租出去，你可以挂断电话，说其他房子可能是中介或代理，但无论如何，这些都不是你想找的房子。如果没有租房，直接和对方约定见面时间和地点。如果说出来的地方不是房源页面上显示的地方，也可以挂电话。
  4.通过与房东进行更多的接触和交谈，观察房东是否了解房屋及周边情况，以确认房东的真实性。
  5.租户租房时必须在社区登记。只要租户带房东到社区登记，真房东或假房东就可以立即弄清楚。
  6.离开后，您不妨返回房屋所在地，到房管所、居委会、物业公司，询问邻居的房屋和业主情况，以区分真假房东。
  7.签订房屋租赁合同时，必须明确合同规定的条款，明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金、支付方式、转租、续租、违约责任等。房屋交接时，必须查明当时水电使用的字数，仔细检查家用电器和家具的完整性。清点物品时，必须在合同附件中逐一写明，并注明故障维护费用由谁承担。

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