第一次买房有什么好建议或需要规避的问题

其他6条回答

• 

  134****2628

  2023-06-29 15:19:22

  1. 不必着急下手，先了解一下整个市场的情况，避免出现过于乐观或悲观的情绪。
  2. 确定自己的经济能力，确认自己是否有能力承担房贷、物业管理费等开支。
  3. 考虑房屋的交通、配套、环境等因素，尤其是靠近工作和生活核心区域，对日后的生活非常有帮助。
  4. 不要一味追求便宜的房价，毕竟房子是长期的资产，可以通过银行贷款来购买，要考虑到未来的增值空间。
  5. 如果你不是本地人，要了解当地的规定，比如：限购政策，以及房屋的产权证等。
  需要规避的问题：
  1. 不要买“无证”房，这样的房子没有产权证，日后很难证明房子的所有权，也很难避免出现纠纷。
  2. 不要买“超期”房，长期不居住的房子容易出现质量问题，对日后的生活也会造成影响。
  3. 不要买“低层”房，低层的房子容易受到噪音、采光不足的影响，也难以及时发现问题。
  4. 不要买“外地”房，不同地区的房屋面积标准、建筑设计、施工标准等都有差异，需要注意相关规定。
  5. 不要买“合作”房，合作开发的房子一般是由开发商与购房者共同出资购买的，出现问题的话很难得到解决。

  查看全文  0
• 

  132****2467

  2023-06-29 09:42:40

  1：产权清晰。买房子要买产权清晰，无产权纠纷、无被抵押和查封的房子。
  2：地段要合理。考虑到将来小孩子上学的问题，以及日常生活的便利性问题，选择靠近商业区或市中心的房子。
  3：交通便利。考虑房子的周边环境，工作和生活交通便利的房子更适合居住。
  4：相关费用要明确。买房过程中要清楚每项费用是如何收取的。
  5：注意隐蔽性陷阱。陷阱总体可分为两类：一是卖方陷阱，即房地产开发企业因种种原因故意掩饰房屋问题，二是买方陷阱，这类陷阱一般较小，但是积少成多也会影响买房人的利益。

  查看全文  0
• 

  137****2252

  2023-06-28 06:41:16

  建议一：产权清晰。买房子要买产权清晰，无产权纠纷、无被抵押和查封的房子。 建议二：地段优越。人们把房子买在未来，也容易形成未来城市规划的地方。 建议三：实力匹配。资金实力足够强大，可以选择一些具有投资和发展潜力的地方，甚至可以考虑一些奢侈品。经济实力不太强的人，应该尽量选择成本低的房子，注意规避一些成本高的房子，比如学区房。

  查看全文  0
• 

  137****5368

  2023-06-05 23:58:21

  1、留意高度重视资金难题：购房时首先要需要注意的便是资金难题，要是没有购房资金一切都是白费，许多的购房者由于一次性出不起首付而错过自己满意的房子，即便做得再好特惠也只能是在首付以后才会有现实意义。因此资金相关的问题一定要引起重视，除开前期首付外，还款难题也需要整体规划清晰，防止出现买了一套房子却还是不起贷的情况出现。
  2、留意要求要确定清晰：不论是购房或是购买别的物件，在购买以前还是应该清楚自己所购买物品，不可以漫无目的选择，这也是购房忌讳，购房并非闹着玩的，需要注意的事项有许多，尤其是对自己的要求要尽量的确立清晰。
  3、留意查五证：无论是由房产中介公司购房还是用售楼部购买，都会先看这个人的有效证件，房地产商必须具备五个有效证件，五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
  4、留意扫视新楼盘细节：挑选房产项目情况下，因为必须关注的问题较多，有些朋友就容易忽视细节一部分，有些时候大家除了考虑价钱、地区、配套设施等各大层面以外，会更容易忽视房产项目细节，例如停车位比与应用情况、地下停车场设计、楼距、小区里的居住条件与环境等，但这些细节难题又会让购房者日以后的生活造成或多或少的危害，因此千万不能忽略。
  5、留意楼盘销售广告宣传莫听信：充分了解房子时，会看见有关的广告宣传语，有一些广告宣传还是比较诱人，但是这当中也有不少房地产商存有过度营销、楼盘销售广告宣传与实际不符的现象，对买家产生欺诈，这种做法违背了房产广告管理工作的相关规定，买家应当立即向工商行政管理机关体现，由工商行政部门依法予以解决。

  查看全文  0
• 

  133****5496

  2023-06-05 21:50:31

  注意资金问题：买房首先要考虑的是资金问题。如果你没有资金买房，一切都是徒劳的。很多购房者错过了自己喜欢的房子，因为他们一次付不起首付。即使有更多的折扣，也只能在首付后才有实际意义。

  查看全文  0
• 

  136****5162

  2023-06-05 16:13:59

  1、注意资金问题：买房时首先要考虑的是资金问题。如果没有购房资金，一切都是徒劳的。许多购房者错过了他们最喜欢的房子，因为他们一次付不起首付。即使有更多的折扣，首付后也只能有实际意义。所以一定要注意资金问题。除了前期首付，还要明确规划还贷问题，避免买房还不起贷的情况。
  2、注意需求要明确：无论是买房子还是买其他物品，在购买前应该明确他们购买的物品，不能漫无目的地选择，这是买房子的禁忌，买房子不是儿童游戏，需要注意很多问题，特别是对自己的需求尽可能清楚。
  3、注意查五证：无论是通过房产中介买房还是通过售楼处买房，都要先看对方的证件。开发商需要有五个证件，即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
  4、注意房地产细节：在选择房地产时，由于需要更多的关注点，一些朋友容易忽略细节，大多数时候人们除了关注价格、区域、配套等方面，更容易忽略房地产的细节，如停车位比例和使用、地下车库设计、建筑间距、社区生活环境和氛围等，这些细节会对买家未来的生活产生或大或小的影响，所以千万不要忽视。
  5、注意销售广告不轻信：在了解房子时，会看到相关的广告，有些广告更有吸引力，但有很多开发商夸大宣传，销售广告与事实不一致，误导买方，违反房地产广告管理规定，买方应及时向工商行政管理部门报告，由工商行政管理部门依法处理。

  查看全文  0