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二手房公积金贷款是先过户还是先放款

日期：2023-05-29 10:33:55 提问者：136****7473

共4个回答

133****9695
2023-06-02 16:06:04
公积金贷款买二手房的话，是先签订购房协议，付了首付/定金后再去申请贷款，而等贷款审批通过后，就得去进行过户，以及办理房屋抵押登记，之后签订贷款合同，后续才会放款。
如果过了户后贷款迟迟未放款，客户可以主动联系当地住房公积金管理中心咨询进度，适当催一催。一般在过户、抵押完成、签订好贷款合同后可以于一到两个月只能放款到账。
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其他3条回答

136****4396
2023-06-03 03:43:12
个人公积金贷款买二手房得话，要先签订购房协议书，交了首付/订金之后再去办理贷款，而等房贷审批通过后，就得来进行产权过户，及其申请办理房屋抵押登记，以后签订贷款合同，后面才能放款。
假如过去了户后借款迟迟未放款，用户可以主动找本地公积金中心资询进展，适度催一催。一般在产权过户、质押进行、签订好贷款合同之后可以于一到2个月只有放款到账。
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139****4503
2023-06-02 23:18:58
如果用公积金贷款买二手房，首先要签订购房协议，交首付/定金后再申请贷款。贷款审批通过后，你要转让，办理房屋抵押登记，然后签订贷款合同，然后再贷款。一般贷款只能在转让、抵押完成、贷款合同签订后一两个月内贷款到账。
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130****4179
2023-06-02 17:44:48
公积金贷款购买二手房时，首先签订购房协议，支付首付/定金后再申请贷款。贷款批准后，必须转让所有权，办理房屋抵押登记，然后签订贷款合同，然后再发放贷款。
如果贷款过户后贷款延迟，客户可以主动联系当地住房公积金管理中心咨询进度，适当催促。一般来说，贷款只能在转让、抵押贷款完成和贷款合同签订后一到两个月内到达。
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