购房合同原件丢了怎么办理缴税
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135****3841
2023-05-13 15:47:13购房合同和契税发票丢失可以补办。
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契税发票可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税发票要求:
1、纳税人应持本人身份证(原件)向原办理契证窗口提出申请后,领取一张挂失契税完税证明通知单;
2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。
3、遗失声明见报两个月后,本人再持身份证(原件)及遗失声明(原件)等手续补办契税完税证明。
丢失购房合同后,应该立即采取补救措施:
1、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,需要在报纸上刊登合同作废声明。
2、三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已被注销。这时,尽管购房合同的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已发生变更,所以需要和银行签变更协议。
其他2条回答
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137****9738
2023-05-13 21:41:35根据现行补办契税发票的要求:1、纳税人应持本人身份证(原件)向原办理契证窗口申请后,领取挂失契税完税证明通知书;3、丢失声明见报两个月后,本人将持身份证(原件)和丢失声明(原件)等手续补办契税完税证明。
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133****9423
2023-05-13 17:17:42购房合同和契税发票丢失可以补办。
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契税发票可以向原发证机关申请补办。根据现行补办契税发票的要求:
1、纳税人凭身份证(原件)向原办理契证窗口申请后,应当收到挂失契税完税证明书的通知;
2、然后在当地报纸上发表遗失声明。
3、遗失声明见报两个月后,我将持身份证(原件)和遗失声明(原件)等手续办理契税完税证明。
购房合同丢失后,应立即采取补救措施:
1、购房合同完成预售登记并办理银行抵押后,如果购房者失去合同,需要在报纸上发表合同无效声明。
2、三个月期满后,将报纸作为预售登记机关申请注销签订的合同,然后与开发商重新签订合同,然后进行预售登记。
3、买方还应与贷款银行签订变更协议,并将新合同质押在银行,因为原购买合同已被取消。此时,虽然购买合同的内容没有改变,但根据合同法,贷款合同已经改变,因此需要与银行签订变更协议。
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