已备案的购房合同如何更名呢

其他2条回答

• 

  136****4395

  2023-05-14 03:03:35

  1、购房者拟好合同书备案注销、更名申请报告，详细描述合同书备案注销或是更名的原因;
  2、购房者向房地产开发企业递交合同书备案注销、更名申请办理，由房地产开发企业签写建议并盖章允许;
  3、购房者自己持合同书备案注销或更名申请报告、有效身份证户口本、《商品房买卖合同》以及其它相关证明材料，向新项目所辖区域的市、区房产管理部门申请办理。审理办理的房产管理部门核查明确情况属实，合乎合同书备案注销、更名要求的，出示审核意见，报市房地产备案颁证中心批准后，申请办理商品房合同备案注销、更名办理手续;
  4、商品房合同备案注销、更名的相关证明材料及合同原件由市房地产备案颁证中心申请办理时给予盖上“废止”及“更名改动”公章，并把相关证明材料归档办理备案。
  留意：买房合同已经进行了宣布备案，变更购房人前必须将早已登记的合同撤销，然后重新签订合同登记信息，所以这种更名步骤较为复杂。

  查看全文  0
• 

  139****4187

  2023-05-13 17:20:00

  1、买受人拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由；
  2、买受人应当向开发企业提交合同备案注销、更名申请，开发企业应当签署意见并盖章；
  3、买方本人持合同注销或更名申请、身份证或户口簿、商品房销售合同等相关证明材料，向项目所辖区域的市、区房地产管理部门提出申请。受理申请的房地产管理部门应当审查确定情况。符合合同注销、更名条件的，应当出具初步审查意见，报市房地产登记认证中心批准，办理商品房合同注销、更名手续；
  4、市房地产登记发证中心办理商品房合同注销、更名的相关证明材料和合同原件，加盖“无效”、“更名修改”专用章，并将相关证明材料存档备案。
  注：如果购房合同已正式备案，买受人必须在更改买受人之前撤销已登记的合同，然后重新签订合同进行登记。因此，更名过程更为复杂。

  查看全文  0