买房还款能力怎么判定？

其他3条回答

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  131****0140

  2023-05-11 20:21:39

  1、查借款人欲购房子的房龄：银行会调查借款房子的房龄，房龄大一点的二手房贷款额有可能被减少，碰到严格银行索性拒绝贷款。一般基本要求20至25年，比较灵活的都会要求30年，比较严格仅有15年或者10年，可以这么说房龄越少，就越容易得到借款，且信用额度都比房龄比较大高。
  2、借款人的个人信用：银行根据个人信用状况考虑到借款人的还款能力，主要还是看过去的借款记录来。银行内部结构全是参照老百姓银行个人征信报告的。假如个人信用优良无贷款逾期，证实贷款客户个人信用比较优良，房贷审批通过取得成功率很高。假如是存有 "连三累六"或是呆帐的现象，那样银行立即会回绝借款。
  3、借款人的资产状况：这也是银行考虑到客户的第二还款来源，假如工资收入不是太充裕，但是还有个人资产能够转现来还贷也可以的。个人房产证、车子、保险单等信息都算是客户的财产信息。因此买房者提供更好的个人资产信息，能够辅助批准的方式。

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  130****0261

  2023-05-11 17:30:33

  1、查借款人欲购房屋的房龄：银行会考察贷款房屋的房龄，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆拒贷。通常要求是20至25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
  2、借款人的个人信用：银行通过个人信用情况考虑借款人的还款意愿，主要是看以往的信贷记录来。银行内部都是参考人民银行征信报告的。如果个人信用良好无逾期，证明借款用户信用较为良好，贷款审批通过成功率较高。如果是存在 "连三累六"或者呆账的情况，那么银行直接会拒绝贷款。
  3、借款人的资产情况：这是银行考虑用户的第二还款来源，如果个人收入不是特别充足，但还有个人资产可以变现来还贷款也是可以的。个人房产证、车辆、保单等信息都算用户的资产信息。所以购房者提供更多的个人资产信息，可以作为辅助审批的手段。

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  139****9923

  2023-05-11 12:26:43

  1、检查借款人想买房子的年龄：银行将检查贷款房子的年龄，旧的二手住房贷款金额可能会减少，遇到严格的银行只是拒绝贷款。通常要求为20至25年，宽松的要求为30年，更严格的只有15年或10年。可以说，年龄越短，就越容易获得贷款，金额也高于年龄较大的房子。
  2、借款人个人信用：银行通过个人信用考虑借款人的还款意愿，主要取决于以往的信用记录。银行参照中国人民银行的信用调查报告。个人信用良好无逾期的，证明借款人信用良好，贷款审批成功率较高。如果有 如果“连三累六”或坏账，银行将直接拒绝贷款。
  3、借款人的资产：这是银行考虑用户的第二个还款来源。如果个人收入不是特别充足，但也可以实现个人资产来偿还贷款。个人财产所有权证书、车辆、政策等信息均为用户的资产信息。因此，买方可以提供更多的个人资产信息作为辅助审批手段。

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