商品房在什么情况下可以贷款

其他7条回答

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  136****9603

  2023-06-28 15:17:26

  商品房可以贷款的情况有： 1. 必须是一手房，即还没有经过结构上的交付和使用上的验收，开发商售出的房子； 2. 房屋的产权证、土地使用证是齐全的； 3. 贷款人的年龄符合规定； 4. 贷款人有稳定的收入，有良好的征信； 5. 贷款人要有合法有效的身份证。

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  130****9435

  2023-06-28 10:15:05

  商品房可以贷款的情况有：
  1. 只有房屋产权证抵押贷款，而不是房产证。
  2. 房屋的年限在20年以内才可以贷款。
  3. 房屋的面积超过80平米，才可以贷款。
  4. 借款人要有稳定的收入来源，才可以贷款。
  5. 借款人的年龄符合贷款机构的要求，才可以贷款。

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  133****9222

  2023-06-27 22:53:58

  商品房可以贷款的情况有： 1. 只有房屋产权证抵押而贷款，没有土地证抵押贷款。 2. 房屋抵押贷款额度一般是房屋评估值的70%。 3. 房屋抵押贷款要看贷款用途，如果符合银行规定，银行才会贷款。 4. 房屋抵押贷款，一定需要贷款人本人身份证、户口本、贷款用途证明文件、婚姻证明、收入证明（单位出具）、房屋产权证明（以上所有资料需提供原件及复印件）。 温馨提示：贷款需要保持良好的征信，如果有严重逾期记录，会导致贷款被拒绝。

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  136****3020

  2023-05-07 05:54:20

  1、借款人具备稳定的工作收入，征信良好，确实有还款贷款本金的能力;
  2、所购住房位于城乡(包含市区、县里、大集镇)且正常情况下为借款人现住址和工作、做生意地;
  3、已与开发商签署了《商品房买卖合同》，依据个人征信情况，并且已经付了金融机构所规定的首付比例，最少为30%之上;
  4、贷款额度依据借款人的个人信用情况、职业类型、受教育程度、还贷能力、所购住房转现能力等情况明确。
  5、允许先申请办理预购商品房预告登记，还许诺在所购买来的住房完工并获得房屋产权证后，以选购的住房作贷款抵押且再次申请办理抵押登记;

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  136****3121

  2023-05-07 00:59:29

  1、根据借款人的信用状况、职业、教育水平、还款能力、所购房屋的变现能力等，确定贷款金额。2、根据借款人的信用状况、职业、教育水平、还款能力、所购房屋的变现能力等，确定贷款金额。3、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在购买的房屋竣工并取得房产证后，以购买的房屋作为贷款抵押，重新办理抵押登记手续；

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  132****2824

  2023-05-06 19:03:42

  1、借款人职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  2、购买的房屋位于城镇(包括市区、县城、大集镇)，原则上是借款人现有的居住地或工作或商业用地；
  3、根据个人信用状况，与开发商签订了《商品房买卖合同》，并支付了银行规定的首付比例，最低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用状况、职业、教育程度、还款能力、购房实现能力等确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在购买的房屋竣工并取得房地产证后，以购买的房屋作为贷款抵押，重新办理抵押登记手续；

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  134****1684

  2023-05-06 17:58:02

  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
  2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

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