房产分割协议范文谁手上有？还需要办理产权变更登记的吗？

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  133****2717

  2023-04-10 21:29:01

  如果达不到协议，共有的房地产或动产很难分割，或者因分割而损失价值，应当分割折扣。如果达不到协议，共有的房地产或动产很难分割，或者因分割而损失价值，应当分割拍卖或者出售的价格。如果达不到协议，共有的房地产或动产可以分割，不会因为分割而损失价值，实物应该分割。

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  130****2601

  2023-04-11 05:48:46

  那样房屋所有权分割有什么方法呢？一般而言，房屋所有权分割分两种，一种是协议分割，另一种是根据人民法院开展裁判员分割。协议分割协议分割就是指分割共有物，共有人和人之间可以协商的，依照协商的分割形式进行。所说协商，必须经过共有人一致同意。依据《物权法》第九十七条要求，处罚一同共有的资产，应当经整体一同共有人允许，但共有人和人之间另有约定的除外。裁判员分割裁判分割一般是根据法律程序开展分割，分成实物分割、调价分割和折价分割三种。实物分割就是指共有人能根据协议明确分割的一种方式。如谈不拢协议，共有不动产或是动产抵押能够分割而且不会因分割降赔意义的，需对实物给予分割。调价分割就是指共有人能协商明确分割方法。如谈不拢协议，共有不动产或是动产抵押无法分割或因分割会降赔意义的，需对竞拍、卖掉所取得的合同款给予分割。折价分割就是指共有人能协商明确分割方法。如谈不拢协议，共有不动产或是动产抵押无法分割或因分割会降赔意义的，需对折价给予分割。这儿所规定的折价分割，一般是指共有人群中的一人或是众人获得共有资产，对于其他共有人给与钱财，或是实物，或是钱财 实物。采用这种方法分割共有资产，首先评定共有财产使用价值，最好是由中介服务开展，之后才能开展折价分割共有资产。结合实际，折价分割的办法一般用于房产证上面有除夫妇以外的第三方的名称时，这时候人民法院一般对该房屋的分割不予以案件审理，反而是由当事人另案提起诉讼；依据当事人申请办理，将案子中止审理，告知双方再行提到分家析产之诉，后根据分家析产的处理结果，对夫妻共有部分房屋分割。需注意产权年限分割后，需要办理产权变更备案才能获得合理合法产权年限。

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  135****2445

  2023-04-10 23:13:54

  那房屋产权分割的方式有哪些呢？一般来说，房屋产权分为两种，一种是协议分割，另一种是法院裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间可以协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。根据《物权法》第九十七条的规定，除共有人之间另有约定外，共有财产的处分应当经全体共有人同意。裁判分割裁判分割一般通过法律渠道分割，分为实物分割、变价分割和折价分割。实物分割是指共有人通过协议确定分割的一种方式。未达成协议的，共有的房地产或者动产可以分割，不会因分割而减少损失价值的，应当分割实物。变价分割是指共有人可以协商确定分割方式。未达成协议，共有房地产或者动产难以分割或者因分割而减少价值的，应当分割拍卖、变卖取得的价款。折价分割是指共有人可以协商确定分割方式。未达成协议，共有房地产或者动产难以分割或者因分割而减少价值的，应当分割折价。这里规定的折价分割，是指共有人中的一人或者几人取得共有财产，给予其他共有人金钱、实物或者金钱 实物。这样分割共有财产，首先要评估共有财产的价值，最好由中介机构进行，然后折价分割共有财产。在实践中，折扣分割的方法主要用于产权证书上除夫妻以外的第三方名称。此时，法院一般不审理房屋的分割，但由当事人另行起诉；根据当事人的申请，暂停案件，告知当事人另行提起财产分析诉讼，然后根据财产分析的判决结果分割共同部分的房屋。需要注意的是，产权分割后，需要办理产权变更登记才能取得合法产权。

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  131****0448

  2023-04-10 20:22:30

  那么房屋产权分割有哪些方式呢？一般而言，房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。实物分割是指共有人可以通过协议确定分割的一种方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。变价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。折价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱实物。采取这种方式分割共有财产，首先要评估共有财产的价值，最好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有财产。在实践中，折价分割的方法多用于产权证上有除夫妻之外的第三方的名字时，这时法院一般对该房屋的分割不予审理，而是由当事人另案起诉；根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。需要注意的是产权分割后，要办理产权变更登记才能取得合法产权。

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  132****0314

  2023-04-10 19:46:03

  那么房屋产权分割有哪些方式呢？一般而言，房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。实物分割是指共有人可以通过协议确定分割的一种方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。变价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。折价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱+实物。采取这种方式分割共有财产，首先要评估共有财产的价值，最好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有财产。在实践中，折价分割的方法多用于产权证上有除夫妻之外的第三方的名字时，这时法院一般对该房屋的分割不予审理，而是由当事人另案起诉；根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。需要注意的是产权分割后，要办理产权变更登记才能取得合法产权。

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