北京市房屋登记办法具体内容是什么？

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  136****7653

  2023-04-11 15:44:39

  您好，市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，对于新建商品房，开发商应按规定办理初始登记，然后为购房人办理转让登记，即办理每户房产证。因为买家多，开发商分批申请。如果开发商不配合，买家不能单独办理房产证。

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  139****7536

  2023-04-11 15:44:49

  您好，市住建委相关负责人说，新建商品房，按照规定由开发商先办理初始登记，随后再替购房人办理转移登记，便是办理每一户的房屋产权证。因为购房人比较多，开发商都为分次申请办理办理。假如开发商拒不配合，购房人没法独立办理房屋产权证。本次修改草案要求，开发商进行房屋初始登记后，必须在房屋备案单位办理房屋转移登记登记手续，将企业需要提交的身份证件、授权委托书等申报材料事前一次性提交备案单位。那样的话，购房人到时候仅需持身份证件、买卖协议等相关资料就可以随时随地自主办理房屋产权证。但房屋详细地址、面积合同款有所变化的，还应该提交与开发商签署的合同补充协议。

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  135****7412

  2023-04-11 15:45:51

  你好，市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，新建商品房，由开发商按规定办理初始登记，然后为买方办理转让登记，即办理每户产权证书。由于购房者较多，开发商分批申请。开发商不配合的，买受人不能单独办理房产证。修订草案规定，开发商完成房屋初始登记后，应当在房屋登记部门办理房屋转让登记手续，并提前一次性向登记部门提交企业应提交的身份证明、委托书等申请材料。在这种情况下，购房者只需持本人身份证、销售合同等相关材料即可随时办理房产证。但是，如果房屋地址、面积和价格发生变化，还应提交与开发商签订的补充协议。

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  137****8461

  2023-04-11 15:35:30

  　审查内容如下：　　(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；　　(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；　　(三)不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋：　　附：第六条　有下列情形之一的房屋不得出租：　　(一)属于违法建筑的；　　(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

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  131****8347

  2023-04-11 15:31:38

  房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。　　国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。　　非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

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