买公寓房的利弊都有哪些呢

其他6条回答

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  139****5651

  2023-06-28 07:01:06

  买公寓房的利弊如下：
  
  利：
  1. 总价低，负担轻。买公寓房可以少奋斗几年，这是很多年轻人购房时选择公寓的原因之一。
  2. 投资回报率。公寓房，尤其是地铁口、商业街、学校附近的公寓，出租比较方便，投资回报率相对较高。
  3. 灵活，可以根据自己的需求灵活改变格局。公寓面积通常比较小，可以根据自己的需求减少面积，降低装修成本。
  弊：
  1、产权有限。商品房产权年限为70年，而公寓房产权年限为40年。产权年限越长，房屋贬值越多。
  2、升值空间有限。公寓房由于面积小，升值空间相对较小。同样面积的公寓房和商品房，商品房价值更高。
  3、转手难。由于公寓房面积小，市场需求少，想转手比较困难。

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  133****0185

  2023-04-11 19:47:13

  利：
  公寓房一般都设在市区或繁华区，地理位置优越，日常生活配套设施齐全、配套齐全；
  公寓房一般比较紧密，采光、自然通风等多个方面设计方案不错；
  公寓房的物业管理服务一般很专业，小区业主不用操劳物业维修等诸多问题；
  定居成本费较低，维护费、物业管理费等比较少。
  弊：
  公寓房的房屋产权年限一般短一些（一般为50年或者40年），因而投资价值受限制；
  公寓房的采光标准、可靠性和隐秘性等多个方面很有可能比不上普通住房；
  公寓房其居住体验较弱，如环境与空气指数欠佳、高层公寓可能出现墙体保温等方面的问题；
  公寓房没法落户口，不益于入校、医疗和层面。

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  133****5821

  2023-06-28 18:09:10

  买公寓房的利弊如下：
  
  利：
  1. 首付低，压力小。公寓房最大的优势就是价格便宜，的首付低，购房者的压力小。
  2. 装修方便，速度较快。公寓房一般面积小，所以装修起来也比较方便，能够尽快的入住。
  3. 区位性好。公寓房通常位于城市中心或靠近城市中心的地区，交通便利，配套完善。
  弊：
  1. 投资空间少。公寓房的面积虽然较小，但是价格却相对较高，购房成本高，而且土地使用年限短，投资空间较小。
  2. 品质不高。公寓房的居住环境较杂，品质参差不齐，居住人群的素质也不高，不利于购房者的居住和生活。
  3. 条件限制多。公寓房的面积虽然小，但是各种条件限制却很多，例如不能落户、不能享受学位等，不利于购房者的子女教育。

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  136****5432

  2023-06-27 22:18:17

  买公寓房的利弊如下：
  利：
  1. 成本低：公寓房的成本比商品房要低，所以性价比较高，对于年轻人或者资金不充足的购房者来说，买公寓房是一个不错的选择。
  2. 面积小：公寓房的面积相对较小，一般都在60平方米以下，但是卧室和客厅的功能齐全，适合单身或小家庭居住。
  3. 地理位置好：公寓房一般位于市中心或者商业圈周围，交通便捷，周边配套设施完善，生活和工作都非常方便。
  4. 灵活出租：由于公寓房的面积小，物业管理成本低，所以租金相对较高，而且租客不用担心邻居增多会带来生活上的不便。
  弊：
  1. 产权不确定：公寓房的产权只有70年，相对较短，而且随着土地的减少，70年产权可能会缩水，购房者需要谨慎考虑。
  2. 水电费用高：公寓房的水电费用相对较高，与商品房相比，购房者需要承担更多的物业费用。
  3. 投资价值低：由于公寓房的面积小，升值空间有限，而且贷款政策不够灵活，对于追求高收益的投资者来说，公寓房并不是一个好的选择。
  4. 装修难度大：由于公寓房的面积小，装修空间有限，需要更加精心的设计和规划，对于没有装修经验的购房者来说，难度较大。

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  130****0304

  2023-04-11 15:23:17

  公寓物业管理一般比较专业，业主不用担心物业维修等问题；生活成本相对较低，维护成本和物业成本相对较低。缺点:公寓产权年限一般较短(一般为50年或40年)，因此投资价值有限；公寓的采光条件、安全性和私密性可能不如普通房屋

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  138****9938

  2023-04-11 12:16:24

  利：
  公寓房一般建在市区或繁华地区，交通便利，生活设施齐全，配套设施完善；
  公寓房一般比较紧凑，采光通风设计比较好；
  公寓房的物业管理一般比较专业，业主不用担心物业维修等问题；
  生活成本相对较低，维护成本、物业成本相对较低。
  弊：
  公寓房产权年限一般较短(通常为50年或40年)，因此投资价值有限；
  公寓的照明条件、安全性和隐私性可能不如普通住宅；
  住宅体验较差，如环境和空气质量差，高层公寓可能存在外墙保温问题等；
  公寓房不能落户，不利于入学、医疗等方面。

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