房子贷款没还完能卖吗?怎么过户

其他5条回答

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  138****6584

  2023-06-28 12:13:52

  房子贷款没还完是可以卖的，但需要注意的是，房产证上的权利人必须亲自出面办理，如果权利人无法亲自办理，则必须在其书面授权的情况下才能办理。此外，为了保障买卖双方的权利，建议在房屋过户前进行抵押贷款赎楼，将房子所有权转移给买家，同时确保买家有的能力偿还贷款。

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  133****6400

  2023-06-28 06:23:22

  房子贷款没还完是可以卖的，但需要将剩余的贷款还清。在买卖合同中，买方需要支付房屋全款，卖方需要携带房屋所有权证明、银行出具的已经还清贷款的证明前往房管局办理房产证过户手续。在办理完过户手续后，卖方需要重新在房管局办理抵押手续，将房屋抵押给买方。

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  134****6185

  2023-06-27 20:33:51

  房子贷款没还完可以卖，但需要注意以下几点： 1. 转按揭：把剩余贷款转移到买家名下，买家可以和卖家协商，一般卖家会要求买家先将首付款付给银行，然后由银行将款项划到卖家账户，再由卖家还款给银行。这种方法需要买家付两次首付，并且整个交易周期长，还可能要经过银行同意，如果银行不同意，双方需要协商重新安排交易。 2. 卖家提前还款：如果卖家提前还清贷款，就可以省去很多利息，买家也可以直接办理过户手续。如果卖家没有提前还款，可以与买家协商，由买家一次性付清欠款，卖家再将房产证办理下来过户。 总之，在房屋产权过户之前，必须确保贷款已经还清，否则过户就无法完成。在卖房过程中，双方应该协商好具体的交易方式和过户手续，避免出现不必要的麻烦。

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  132****7978

  2023-04-10 21:17:22

  房屋贷款没还完能卖。贷款房未还清应通过结清余款或办理转按揭手续过户。双方理应获得抵押权人允许，去银行出具已还清借款的证明及转按揭申请表格，到房屋抵押登记单位办理缓解压力手续后至房产管理局改名过户。

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  137****7751

  2023-04-10 13:19:23

  房贷还没还完就可以卖了。抵押房屋未还清的，应当通过支付余额或者办理转让抵押手续转让。当事人应当取得抵押权人的同意，向银行出具还清贷款的证明或者转让抵押贷款的申请表，到房屋抵押登记部门办理减压手续后，向房屋管理局更名转让。

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