100万的房子贷款30年总共要多少钱
共3个回答
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133****4695
2022-03-02 18:01:13
1、100万的房子，按照最近基准利率5.38%计算，用等额本息方式贷款，30年产生的利息是1017018.76元，还款总金额为2017018.76元，每个月还款5602.83元。
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2、等额本金还款方式。因为大部分人的选择和银行客户经理的推荐，等额本金这种还款方式总是被忽略掉。还是100万的房子，按照商业贷款最新基准利率利率5.38%计算，等额本金贷款30年的利息是809241.67元，累计还款总额是1809241.67元。
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133****2102
2022-03-02 19:58:46以100万的房贷，等额本息30年，利率5.45%计算，30年下来总利息是103.27万元，如果选择等额本金的还款方式，30年的利息是81.97万元，看起来等额本金方式的利息要少还接近22万元。如果将还款期限改成20年，等额本息还款方式下总利息是64.41万元，等额本金方式下利息总计54.72万元。
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138****2375
2022-03-03 04:36:285年以上的贷款年利率是4.9%，如果按基准利率计算，在利率不变的情况之下，采用等额本息还款方式还贷款，利息总额是91万左右，所以100万30年总还款191万元左右。如果采用等额本金还款方式，利息总额是73万元，所以100万30年还款总金额为173万元。
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